+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 225.000

DOORNAKKERSTRAAT 55 - 9040 SINT-AMANDSBERG
2 slpk.
2

100 m²

165 m²

25 m²

25 m²
Zuid
1900
aantal slaapkamers
397 Kwh/m²

9.4

DOORNAKKERSTRAAT, TWEE HUISNUMMERS, eenrichtingstraat, rust en centraal gelegen

DOORNAKKERSTRAAT 53/55 te SINT-AMANDSBERG
Droom je van een woning die de perfecte balans biedt tussen wonen en werken? Dan is deze bijzondere plek in een rustige eenrichtingstraat de uitgelezen kans! Slechts een kleine fietsafstand verwijderd van het levendige centrum van Gent, Dampoortstation, de groene oases van Park “de prettige wildernis”, het zwembad en sporthallen. Hier vind je een buurt die jonge, sociale koppels aantrekt, een bruisende gemeenschap waar ieder moment van de dag je opwacht.
Wat deze woning echt uniek maakt, is de officiële vermelding van twee huisnummers. Dit biedt je de mogelijkheid voor een kangoeroewoning of een ideale combinatie van wonen met een kantoor of praktijk aan huis. Dankzij de aparte gas- en elektriciteitsmeters kun je eenvoudig je verbruikskosten bijhouden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor wie werk en privé wil combineren. De veelzijdigheid van deze woning kent werkelijk geen grenzen!
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een centrale hal die je leidt naar het voormalige ruime kantoor van maar liefst 32 m². Daarnaast vind je een praktische wasplaats, een toilet en twee handige bergingen van respectievelijk 11,5 m² en 6,5 m². Geniet van het buitenleven op het gezellige terras, compleet met een aparte berging.
De woonzone biedt een sfeervolle leefruimte van 30 m², naast een functionele keuken en badkamer. Twee riante slaapkamers (18,5 m² en 11,5 m²) geven deze woning extra charme en ruimte.
Met alle voorzieningen, de sociale sfeer van de buurt en de diverse mogelijkheden die deze woning biedt, is dit de ideale plek voor zowel een gezin als een professional. Maak van deze kans jouw thuis – de poort naar een nieuw en veelzijdig leven in Gent wacht op je!

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • UITMUNTENDE CENTRALE EN RUSTIGE LIGGING
  • TWEE HUISNUMMERS
  • PRAKTIJK EN WONEN
  • TWEE GASMETERS, TWEE ELEKTRICITEITSMETERS
  • ALLES OP WANDEL OF FIETSAFSTAND
Verkoop met registratie
Prijs
€ 225.000
Totale bewoonbare oppervlakte
165,00 m²
Aantal slaapkamers
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
19 m²
12 m²
Aantal badkamers met douche
2
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
8 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
30 m²
Oppervlakte bureau:
32 m²
Internet:
Aanwezig
Oppervlakte vrij beroep:
71 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1900
Staat
Te renoveren
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
100m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
Zuid
Oppervlakte terras:
25 m²
Oppervlakte privé-tuin:
25 m²
Terreinbreedte straatkant:
5,00 m²
Gevellengte straatkant:
5.00 m²

Mobiscore

9,4/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
D
Energie prestatie label
397.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Sint-eligiusstraat 16 - 9050 Gentbrugge

"Kantoor Cannoodt is meer dan de naam doet vermoeden.
Het is een ketting van drie professionals die ons in elk aspect goed geholpen hebben.
Het verkopen van ons huis in de eerste plaats door de enthousiaste Wim, de administratieve opvolging door Ibo en de eerlijke en professionele begeleiding door Meneer Cannoodt zelf.
Cannoodt verkoopt niet enkel huizen aan zéér toffe mensen, ze zijn het zelf. "
Groet

Fam. Van Eeckhaut - De Smet