+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 349.000

JOS VERDEGEMSTRAAT 135 - 9040 SINT-AMANDSBERG
2 slpk.
1

170 m²

120 m²

95 m²
West
aantal slaapkamers
562 Kwh/m²

9.3

KARAKTERWONING, PARK DE PRETTIGE WILDERNIS, DOODLOPENDE STRAAT, FIETSSTRAAT

Ontdek Uw Nieuwe Thuishaven in een Unieke Omgeving
Droomt u van een plek waar de natuur en de stad hand in hand gaan? Deze karaktervolle woning ligt op slechts 50 meter van het prachtige park “De Prettige Wildernis,” een waar paradijs voor kinderen en gezinnen. Hier kunt u eindeloos wandelen, spelen en genieten van de frisse lucht, terwijl u omringd bent door het groen.
Het huis is perfect gelegen op een steenworp van het bruisende Gent Centrum, waardoor u binnen enkele minuten op de fiets of te voet in het hart van de stad bent. De buurt is een oase van karakter, met schitterende woningen en gelijkgestemde bewoners die een groene en sociale levensstijl omarmen. Hier vindt u de echte charme van een actieve gemeenschap.
Als u de drempel oversteekt van deze heerlijke karakterwoning, wordt u begroet door een warm welkom van authentieke elementen en een knusse sfeer. De gevel verklapt al het potentieel dat binnenin schuilgaat, en ook de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen. Dit geeft u de kans om uw dromen van meer ruimte waar te maken.
Bij het binnenkomen zult u direct de prachtige statige trap en de droge kelder opmerken, terwijl de dubbele glasdeur u leidt naar een ruime leefruimte die uitstraalt van gezelligheid. De gezellige ontbijtruimte nodigt uit tot ontspannen momenten met vrienden en familie, en de moderne, lichtgevulde keuken met uitzicht op de tuin zal zeker de harten van kookliefhebbers veroveren.
De tuin is een ware oase van rust, met prachtige planten en struiken die een onmiddellijk gevoel van groen en ontspanning oproepen. Dit is een plek om te genieten van zonnige dagen, barbecues en rustige momenten met een boek.
Op de eerste verdieping wacht u een verrassing: een praktische dressingruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, wastafel en een tweede toilet. Twee ruime en gezellige slaapkamer zijn voorzien van authentieke plankenvloeren die het karakter van uw nieuwe thuis accentueren. De hal leidt u naar de trap die de mogelijkheid biedt voor een toekomstige verdieping - een kans om te groeien met uw woning, zoals u dat wenst.
Dit is een unieke kans om te wonen in een van de meest gezochte buurten van Gent. Met scholen, winkels en het groen van het park in de nabijheid, biedt dit huis de perfecte balans tussen comfortabel wonen en levendige stadsactiviteiten. Wacht niet langer en kom deze bijzondere woning met eigen ogen bekijken - hier begint uw nieuwe avontuur!

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • PARK DE PRETTIGE WILDERNIS
  • KARAKTERWONING MET TUIN
  • UNIEKE EN PRACHTIGE LIGGING
  • VEEL KARAKTER ELEMENTEN
  • HEEL LEUKE WOONBUURT , GELIJKGESTEMDEN
Verkoop met registratie
Prijs
€ 349.000
Totale bewoonbare oppervlakte
120,00 m²
Aantal slaapkamers
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
18 m²
13 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
11 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
42 m²
Internet:
Aanwezig
Oppervlakte kelder:
14 m²
Verwarming:
Aardgas
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
170m²
Totale bouwoppervlakte:
75,00 m²
Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
West
Oppervlakte privé-tuin:
95 m²
Terreinbreedte straatkant:
5,00 m²
Gevellengte straatkant:
5.00 m²

Mobiscore

9,3/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatie label
562.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Vredestraat 31 - 9050 Gentbrugge

Op 1 maand tijd mijn woning verkopen! Wat een prestatie!
Ik mocht kennis maken met jullie professionele aanpak en ik kon alles aan jullie overlaten.
Een aanrader voor toekomstige verkopers!

Dhaene Martine