+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 480.000

Ombeekhof 48 - 9040 SINT-AMANDSBERG
5 slpk.
1

195 m²

143 m²

100 m²

16 m²
West

1
2001
aantal slaapkamers
188 Kwh/m²

8.7

OMBEEKHOF, Fantastische woonbuurt, tuin, 5 slaapkamers, GARAGE

Vraagprijs € 480000 zonder GARAGE
Vraagprijs € 495000 met GARAGE
In het hart van SINT-AMANDSBERG ligt een verborgen parel, omarmd door weelderige natuur, ligt deze unieke woonbuurt—een plek waar groene dromen werkelijkheid worden. Stel je voor: je kinderen rennend over het gras, hun gelach weerkaatst door de bomen, terwijl jij vanuit je zonnige tuin toekijkt, omringd door een vredige stilte die enkel onderbroken wordt door het vrolijke gezang van vogels. Met een school op slechts 40 meter afstand, zijn de eerste stappen van je kleintjes naar kennis en avontuur slechts een paar minuten verwijderd. Cyclades van mogelijkheden wachten op je, met Gent en Sint-Amandsberg op heel kleine fietsafstand, waar je de rijke cultuur, leuke boetieks en cafeetjes ontdekt. En voor de dagen waarop je de zon wilt opzoeken of het water wilt trotseren, liggen zowel tropische als Olympische zwembaden op een klein stukje fietsen—een ware speeltuin voor jong en oud. Deze woning, een waar thuis, verwelkomt je met een betoverende voortuin en een zonnige, groen-georiënteerde achtertuin die uitnodigt tot eindeloze zomerdagen. De ruimte omarmt je met vijf slaapkamers—elk een plek waar dromen tot leven komen—en een op maat gemaakte badkamer die je uitnodigt tot ontspanning na een drukke dag. De inkomhal, voorzien van een verfijnd toilet, leidt je naar een enorme, lichtrijke leefruimte waar het licht speels danst door de grote ramen, en waar je uitzicht hebt op zowel de serene tuin als de sfeervolle straatzijde. De keuken, een waar festijn voor de culinaire kunsten, is een oase van ruimte en voorzien van alle moderne gemakken, met een extra berging die mogelijkheden biedt voor creativiteit. Stap vanuit de grote leefruimte naar het terras en laat je verrassen door de heerlijke tuin met een prachtig groen uitzicht dat je telkens weer zal betoveren.
Dit is niet zomaar een huis; het is een levensstijl, een warme omhelzing van rust en veiligheid, waar elke hoek uitnodigt tot samenzijn en waar herinneringen voor het leven worden geschapen. Een garage biedt niet enkel ruimte, maar ook mogelijkheden voor hobby’s en projecten. In deze fantastische woonbuurt, waar de harmonie tussen natuur en stadsleven perfect is, wacht jouw nieuwe avontuur op jou.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • De mooiste woonbuurt van SINT-AMANDSBERG
  • ZALIG en Rustig wonen
  • Heel centraal gelegen
  • TUIN, Groene omgeving
  • Unieke kans
Verkoop met registratie
Prijs
€ 480.000
Totale bewoonbare oppervlakte
143,00 m²
Aantal slaapkamers
5 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
14 m²
14 m²
12 m²
11 m²
8 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
12 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
30 m²
Internet:
Telenet
Telefoon:
Telenet
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
2001
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
195m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
West
Oppervlakte terras:
16 m²
Oppervlakte privé-tuin:
100 m²
Terreinbreedte straatkant:
6,30 m²
Gevellengte straatkant:
6.30 m²
Aantal gesloten boxen:
1

Mobiscore

8,7/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
B
Energie prestatie label
188.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Vredestraat 31 - 9050 Gentbrugge

Op 1 maand tijd mijn woning verkopen! Wat een prestatie!
Ik mocht kennis maken met jullie professionele aanpak en ik kon alles aan jullie overlaten.
Een aanrader voor toekomstige verkopers!

Dhaene Martine