+32 9 228 99 89

U bent hier

Gent

Wondelgemstraat
23
9000
Gent

UNIEK groot opbrengst gebouw vlakbij het centrum van GENT in de commercieel gerichte WONDELGEMSTRAAT gelegen tussen de nieuwe stads projecten en woonbuurten Bloemekenswijk Tribeca, Tondelier en het centrum van GENT. Dit Riant opbrengst gebouw is volledig gerenoveerd en bestaat uit een grote feestzaal (314m²) met aparte toegang, prachtige vernieuwde winkel (88m²) en RIANT volledig nieuw duplex appartement 250m². Dit uitzonderlijk mooi opbrengst pand is gevestigd in een levendige florerende winkelstraat een begrip in de Gentse stad. Dit prachtig pand kan u gerust een opbrengst bezorgen van € 44400 bruto per jaar, momenteel is de feestzaal verhuurd aan € 1600 per maand, de winkel € 1000 per maand en het riant appartement kan zonder problemen verhuurd worden aan minstens € 1100 per maand momenteel bewoond door de zoon. Gelijkvloers: inkom feestzaal, aparte toiletten, feestzaal (totaal 314m²), mooie nieuwe winkel (88m²), private inkomhal naar duplex appartement. Eerste verdiep volledig nieuw appartement : Grote hal, fantastische leefruimte (4 ramen), royale subliem ingerichte hoogglans keuken 22m², badkamer met inloop douche, lavabo meubel, toilet, grote wasplaats, tweede verdiep drie heel grote mooie slaapkamers 23m²+21,5m²+24m², tweede badkamer met ligbad, toilet, lavabo meubel. Derde verdiep grote zolder van 55m² met nieuw hoofddak.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 768.000
Kadastraal inkomen: 
€ 3.118,00

Algemeen

Omgeving

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
24 m²
23 m²
21 m²
Oppervlakte living: 
38 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Aantal badkamers met douche: 
1
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
22 m²
Verwarming: 
Aardgas
Oppervlakte ingerichte zolder: 
58 m²
Oppervlakte kelder: 
80 m²
oppervlakte showroom: 
88 m²

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
438m²
Gevellengte straatkant: 
9 m²

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Gent
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Gontrodestraat 46 - 9050 Gentbrugge

Hierbij laat ik het team van vastgoed Cannoodt een dikke proficiat wensen voor de professionele aanpak van de verkoop,
heel het team zijn toffe mensen ook Wim heeft zijn uiterste best gedaan voor de verkoop van het huis.
Vastgoed Cannoodt, is aan te bevelen aan iedereen die vastgoed te verkopen of kopen heeft!!!

Eric – Christiana