+32 9 228 99 89

U bent hier

Instapklare woning met leuk zonneterras, Sint-Amandsberg centrum

Lijnmolenstraat
20
9000
Gent

Super gezellig romantisch woonhuis met heerlijk ruim relax en barbecue terras op een uitgelezen unieke locatie in één van de leukste straten van Sint-Amandsberg aan de LIJNMOLENSTRAAT, op een paar minuten fietsen van de Gentse binnenstad. Deze charmante woning is zeer centraal gelegen dichtbij de scholen Sint Janscollege (vanaf peutertuin), winkels om de hoek, tropisch zwembad rozebroeken zwembad, park de prettige wildernis, sporthallen, het is er super leuk wonen in de straat. Er zijn heel recent belangrijke aanpassingen gedaan zoals de zolderverdieping volledig is omgebouwd tot een royale slaapkamer met veluxen en prachtige duurzame opbergkasten, bankirai zonneterras, nieuwe voordeur in meranti hout, nieuwe chauffage ketel merk bulex, eerste verdiep: nieuwe plafonneringen, kliklaminaat en moderne trapomlijsting. Bij het binnenkomen ontdekken we het open karakter van onze woning met een grote sfeervolle leefruimte met een warm thuisgevoel uitgevend op de half open ingerichte keuken. De keuken geeft uit op het zalig bankirai terras dat klaar staat voor de heerlijke barbecue avonden. Verder is er op het gelijkvloers nog een ruime badkamer met douche, lavabo en toilet en plaats voor de wasautomaat. De eerste verdieping geeft ons een aangenaam ruimtegevoel met een groot open bureel of multi media ruimte (13m²), handige berging en een grote mooie slaapkamer. De tweede verdieping is voorbehouden voor de kers op onze taart een riante ingerichte zolderkamer met prachtige veluxen en niet te vergeten formidabele ingemaakte maatkasten.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 189.000
Kadastraal inkomen: 
€ 282,00

Algemeen

Vrij op
Na opzeg huurder

Omgeving

Afstand school: 
1.000 meter
Afstand station: 
4.500 meter
Afstand winkels: 
2.000 meter

Interieur

Aantal slaapkamers: 
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
40 m²
15 m²
Oppervlakte living: 
30 m²
Aantal badkamers met douche: 
1
Type keuken: 
Basis
Oppervlakte keuken: 
8 m²
Oppervlakte bureau: 
13 m²
Verwarming: 
Aardgas

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
90m²
Bouwtype: 
Huis
Oppervlakte privé-tuin: 
22 m²
Beglazing: 
Dubbele beglazing

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

542 Kwh/m²
Epc attest: 
JA
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Lijnmolenstraat 20
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

August van Bockxtaelestraat 76 - 9050 Ledeberg

Een enthousiast team die op een professionele manier de verkoop van ons appartement geregeld heeft.
Een correcte en eerlijke samenwerking die tot een goed resultaat geleid heeft.
Wij zijn alvast tevreden.
Doe zo verder!
Met vriendelijke groeten,

Fam. Claeys - Bové