+32 9 228 99 89

U bent hier

Unieke rustig gelegen open bebouwing

Zwembadstraat
2
9000
Gent

Tijdloze open bebouwing dat klasse en gezelligheid ademt opgetrokken in hand gekuiste gevelsteen met twee grote garages en een formidabele natuurlijke tuin in een uniek kader gelegen op een prachtige centrale locatie in één van de allermooiste verkavelingen van Wondelgem aan de ZWEMBADSTRAAT omgeven door groen en rust. In de onmiddellijke omgeving vinden we de grote winkel magazijnen (Aldi, Lidl, Delhaize, Colruyt) en vlot openbaarvervoer zoals tram tot in GENT EXPO. Na het elektrisch hekken vinden we de oogstrelende centrale voordeur terug en komen we binnen in de hal met gastentoilet. Alles is erop gericht de aangename zuidenzon in de achtertuin te koesteren en daar ook binnenshuis van te profiteren bijvoorbeeld door de grote schuiframen in onze sfeervolle grote leefruimte (47m²) met inbouwhaard en Bonvallon Franse witsteen vloer. Het is hier ontspannen en genieten geblazen. De ingerichte witte keuken is van het oudere type maar perfect te gebruiken en staat klaar om de lekkerste gerechten op tafel te toveren. In de tuin worden we omgeven door groen die onze privacy waarborgt en de zuid gerichte oriëntatie is een zegen voor ons grote terras. Drie leuke charmevolle slaapkamers samen met de badkamer staan ter onze beschikking op de gelijkvloerse verdieping. De twee grote garages en ruime oprit zijn een grote troef in combinatie met de ligging en we beschikken over een royale zolder, aan berging geen gebrek.

Financieel

Prijs: 
€ 471.000
Kadastraal inkomen: 
€ 1.779,00

Algemeen

Bouwjaar: 
1984
Vrij op
Bij akte
Goede staat

Omgeving

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
14 m²
12 m²
9 m²
Oppervlakte living: 
47 m²
Aantal badkamers met douche: 
1
Totale bewoonbare oppervlakte: 
152 m²
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
13 m²
Verwarming: 
Aardgas

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
735m²
Vrijstaand
Beglazing: 
Dubbele beglazing

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

284 Kwh/m²
Epc attest: 
Aanwezig
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Zwembadstraat 2