+32 9 228 99 89

U bent hier

Gerenoveerde half openbebouwing, tuin, 401m², droomkeuken

Blauwstraat
47
9032
Wondelgem

Gerenoveerde half openbebouwing met tuin en nieuw aangelegd terras in een zeer populaire groene rustige woonbuurt waar jonge mensen graag komen wonen. Deze prachtige woonst is mooi gesitueerd tussen Wondelgem centrum (Delhaize, Aldi, Lidl, Colruyt) en GENT centrum (uitstekende tram verbinding). Bij het binnenkomen in de mooie hal gaan we via de glasdeur naar de grote lichtrijke leefruimte (38m²)voorzien van een vakkundig spots plafond en hoogglans kwaliteitvloer. Iedere koper heeft wel een keuken droom en deze gaat in vervulling in onze overweldigende ingerichte taupe keuken (30m²!!)met prachtig kookeiland uitgerust met vele bergkasten uitgevend via schuiframen naar onze formidabele tuin. Buffet, aperitief party, walking dinner alles kan in deze riante hartveroverende keuken met ruimte voor extra zithoek. Verder worden we verwend met een ruime wasplaats/ berging aan keuken zijde en een eerste badkamer met ligbad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie gezellige slaapkamers waarvan één masterroom met dressing gedeelte en een schitterende badkamer met wondermooie inloopdouche en prachtige betegeling. Deze parel is zeer goed geïsoleerd met 18cm isolatie in hoofddak, buiten muren van de keuken 10cm en 6 cm, dak keuken 10cm pur.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 362.500
Kadastraal inkomen: 
€ 1.172,00

Algemeen

Goede staat

Omgeving

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
19 m²
16 m²
10 m²
Oppervlakte living: 
38 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Aantal badkamers met douche: 
1
Totale bewoonbare oppervlakte: 
140 m²
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
30 m²
Verwarming: 
Aardgas

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
401m²
Bouwtype: 
Huis
Oppervlakte privé-tuin: 
159 m²
Beglazing: 
Dubbele beglazing
Aantal parkeerplaatsen buiten: 
2

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

308 Kwh/m²
Epc attest: 
Aanwezig
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Blauwstraat 47
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Burgstraat 36 - 9070 Destelbergen

Vlotte efficiënte, aangename en zeer professionele manier van handelen, zo heb ik de firma CANNOODT ervaren.

Eric Hebbelinck