+32 9 228 99 89

U bent hier

Charme woning, tuin, open groene ruimte

Thomas Edisonstraat
12
9040
Sint-Amandsberg

Charme woning met prachtige tuin gelegen op een sublieme locatie met als cocktail een mix van groen en rust op een centrale voltreffer op een paar minuutjes fietsen van de Gentse binnenstad. Deze unieke locatie aan de Thomas Edisonstraat met als buur een open pleintje vlakaan het centrum van Sint Amandsberg waar scholen en winkels vlakbij zijn. De voortuin zorgt voor onze fietsen en we komen binnen in de ruime hal met aparte trap en toegang tot de kelder. De gezellige leefruimte zorgt voor rust en ontspanning met een toffe erker aan de voortuin. We beschikken over een echte leef en woonkeuken(25m²) wat een aanrader is voor het ganse gezin. Het is er leuk kokkerellen omgeven door je vrienden en we maken de lekkerste gerechten op ons kookeiland. De immense keuken geeft uit via de terrasdeuren op het terras en de tuin. De tuin een oase van rust en groen met eigen notelaar. Verder beschikken we op het gelijkvloers nog over een heel grote wasplaats/berging (20m²). De eerste verdieping maakt ons blij met een grote masterroom en ruime kinderslaapkamer met bovenop nog de leuke badkamer met douche, lavabo en toilet (belangrijk op een eerste verdiep). De kers op de taart bevindt zich op de tweede verdieping met een heuse droomkamer voor onze tieners maar liefst 24m² groot een waar paradijs. Voorzien van centrale verwarming op aardgas, het hoofddak is aangepakt met 18 cm isolatie. De EPC waarde is van de aankoop destijds zonder de aanpassingen van dubbel glas, dak isolatie en centrale verwarming.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 259.000
Kadastraal inkomen: 
€ 349,00

Algemeen

Vrij op
01/06/2018
Vrij op
Te bespreken
Goede staat

Omgeving

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
24 m²
19 m²
11 m²
Oppervlakte living: 
27 m²
Aantal badkamers met douche: 
1
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
25 m²
Verwarming: 
Aardgas
Oppervlakte kelder: 
6 m²

Exterieur

Bouwtype: 
Huis
Oppervlakte privé-tuin: 
118 m²
Beglazing: 
Dubbele beglazing

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

568 Kwh/m²
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Thomas Edisonstraat 12
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

August van Bockxtaelestraat 76 - 9050 Ledeberg

Een enthousiast team die op een professionele manier de verkoop van ons appartement geregeld heeft.
Een correcte en eerlijke samenwerking die tot een goed resultaat geleid heeft.
Wij zijn alvast tevreden.
Doe zo verder!
Met vriendelijke groeten,

Fam. Claeys - Bové