+32 9 228 99 89

U bent hier

Karakterwoning met een ziel, grote zuiden tuin, fietsgarage

Antwerpsesteenweg
714
9040
Sint-Amandsberg

Indrukwekkende karakterwoning (grond opp: 270m²)met veel authentieke elementen en art deco invloeden voorzien van een grote zuid gerichte tuin met groen uitzicht en heerlijk zonneterras op eerste verdiep. Deze absolute klasse woning is ook dermate geschikt voor een ruime praktijk beneden met bovenwoonst of heel ruim thuiswerkbureel (63m²) met bovenwoonst. De ligging is uitzonderlijk op een paar fietstrappen van het centrum van GENT (fietspaden), vlakaan het centrum van SINT-AMANDSBERG met zijn vele winkels, verschillende parken , scholen en uitmuntend openbaarvervoer. De stijlvolle gevel brengt een glimlach op onze lippen en gaan graag binnen met links onze grote handige fietsgarage (noodzaak in de stad) en rechts onze grote gelijkvloerse ruimte met dubbel deur van 63m² uitgevend zowel op voorzijde als tuin, aparte wasplaats, gastentoilet, tuin berging en natuurlijk ons schitterende zongerichte tuin met groen uitzicht en zijdelingse uitgang (tuinafval). De statige originele trap brengt ons vlot naar de eerste verdieping waar ook de lichtinval verbluffend is en ontdekken graag de witte ingerichte moderne keuken (bwj 2015), de combinatie van strak modern met de authentieke planken vloer is verbluffend. wie graag kokkerelt in de keuken kan genieten van een wijds uitzicht over de Antwerpsesteenweg. De keuken is van het open type wat zorgt voor een uniek contact met de rustgevende leefruimte . De leefruimte is uiterst gezellig en geniet ten volle van de grote lichtinval door de raampartijen. Verder zorgt het eerste verdiep voor een masterroom (18m²) met eigen uniek zonneterras(19m²), een tweede duplex slaapkamer lopend van de eerste naar tweede verdiep (23m²), een super mooie badkamer zowel met ligbad als inloopdouche, dubbele lavabo en een handige berging aan de badkamer die ook dienst kan doen als dressing gedeelte. Extra slaapkamers zijn mogelijk op de beneden verdieping.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 448.000
Kadastraal inkomen: 
€ 1.028,00

Algemeen

Vrij op
01/07/2018
Goede staat

Omgeving

Omgeving: 
Stad

Interieur

Aantal slaapkamers: 
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
23 m²
18 m²
Oppervlakte living: 
21 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Aantal badkamers met douche: 
1
Totale bewoonbare oppervlakte: 
215 m²
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
14 m²
Verwarming: 
Aardgas
Oppervlakte kelder: 
20 m²
Oppervlakte vrij beroep: 
63 m²

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
270m²
Orientatie tuin: 
Zuid
Bouwtype: 
Huis
Oppervlakte privé-tuin: 
142 m²
Beglazing: 
Dubbele beglazing

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

364 Kwh/m²
Epc attest: 
Aanwezigµ
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Antwerpsesteenweg 714
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Rozebroekstraat 27 - 9040 St. Amandsberg

Blij dat ik de verkoop van ons appartement aan u toevertrouwd heb.
Professionele expertise door gans de Cannoodt-ploeg met aandacht voor het menselijke aspect.
Aan te bevelen !

Eric & Nadine Droeshaut