+32 9 228 99 89

U bent hier

Karakterwoning met garage en tuin

Emiel Maeyensstraat
7
9040
Sint-Amandsberg

Prachtige karakterwoning met mooie spitse gevel, garage en heerlijke tuin in een zeer toffe woonbuurt aan de Emiel Maeyensstraat te Sint-Amandsberg op kleine fietsafstand van de Gentse binnenstad (3,3km), openbaar vervoer op 150m, vlakbij alle winkels, scholen, verschillende parken. Het is één van de meest gegeerde liggingen in Gent om te wonen in een rustige straat met bomen en toch super centraal gelegen. De ruime aparte hal heet ons welkom en ontdekken de garage vooraan een feest voor onze fietsen (altijd parking voor de poort). De leefruimte is uitermate gezellig met zicht op het nieuwe blauwsteen terras en tuin, beschikt tevens over een nieuwe sfeervolle inbouwhaard op aardgas, het open karakter naar de hedendaagse ingerichte keuken is een leuk gegeven zodoende dat bij het kokkerellen er steeds contact is met het gezin of vrienden. De keuken maakt je blij zeker omdat deze is uitgerust met een exclusief uniek kookvuur van SMEG, verder ontdekken we het apart gastentoilet en de grote handige wasplaats. In de tuin is het heerlijk vertoeven , klaar voor de barbecue voorzien van eigen lounge afdeling en tuinberging. De eerste verdieping telt twee heel mooie ruime slaapkamers (één met erker)en de badkamer(ligbad). De vaste trap loopt door naar de tweede verdieping waar de derde ruime romantische kamer op ons wacht en een handige zolderkamer (berging).

Financieel

Prijs: 
€ 320.000
Kadastraal inkomen: 
€ 768,00

Algemeen

Bouwjaar: 
1954

Omgeving

Afstand school: 
300 meter
Afstand station: 
2.500 meter

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
21 m²
18 m²
14 m²
Oppervlakte living: 
24 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
12 m²
Verwarming: 
Aardgas

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
217m²
Bouwtype: 
Huis
Oppervlakte privé-tuin: 
118 m²
Beglazing: 
Dubbele beglazing
Aantal gesloten boxen: 
1
Aantal parkeerplaatsen buiten: 
1

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Ja, geldig

Epc waarde

617 Kwh/m²
Epc attest: 
aanwezig
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Emiel Maeyensstraat 7
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Verkortingstraat 76 - 9040 St. Amandsberg

Hartelijke dank en een dikke proficiat voor de professionele aanpak, ik zal u aanbevelen aan vrienden en kennissen

Lammens Etienne