+32 9 228 99 89

U bent hier

Sint-Amandsberg

Heiveldstraat
287
9040
Sint-Amandsberg

Unieke charmerende open bebouwing met klasse en uitstraling op een absolute toplocatie vlakbij de Gentse binnenstad (fietsafstand) aan de HEIVELDSTRAAT. In de straat beschikt men over een leuke school (Sint Jan Berchmanscollege)vanaf de peutertuin en zijn we zo aan het centrum van SINT-Amandsberg met zijn uitgebreide keuze aan buurtwinkels, restaurantjes, parken, sporthallen. De grote oprit ( 4 autos) en garage valt onmiddellijk in de smaak evenals de oergezellige pergola zithoek aan de voorzijde. De inkomhal met gastentoilet en berging zijn de start van deze fantastische woning. We komen zo in de grote leefruimte (50m²)waar sfeer en karakter aanwezig zijn, het is er genieten van de grandeur en het volledig uitzicht over de tuin. De ingerichte keuken is slim geplaatst en kan met glasdeuren afgesloten worden. We zijn helemaal in de wolken bij het zien van het riante kookeiland waar de aperitief nooit veraf is met zicht op de tuin. De ingerichte keuken is voorzien van grote wandkasten en veel ruimte voor onze eettafel het is een gezellige plek in verbinding met de leefruimte. De tuin is aangelegd volgens de Japanse gedachte met zalig terras en rustgevende waterpartij. De eerste verdieping lost haar verwachtingen ruimschoots in en zorgt voor drie grote slaapkamers (21,5m²+19m²+18,5m²) en een heerlijke relax badkamer met riant bad, afzonderlijk inloopdouche, dubbele lavabo en tweede toilet. Een vaste trap zorgt voor de verbinding naar het zolder gedeelte die nu momenteel niet wordt benut maar plaats biedt aan nog eens twee stevige slaapkamers indien nodig.

Financieel

Prijs: 
€ 485.000
Kadastraal inkomen: 
€ 1.207,00

Algemeen

Omgeving

Omgeving: 
Stad

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
21 m²
19 m²
18 m²
Oppervlakte living: 
50 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Aantal badkamers met douche: 
1
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
18 m²
Verwarming: 
Aardgas
Oppervlakte niet-ingerichte zolder: 
40 m²
Oppervlakte kelder: 
20 m²

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
703m²
Bouwtype: 
Villa
Beglazing: 
Dubbele beglazing
Aantal parkeerplaatsen buiten: 
4

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

368 Kwh/m²
Epc attest: 
Aanwezig
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Heiveldstraat 287
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Sint-eligiusstraat 16 - 9050 Gentbrugge

"Kantoor Cannoodt is meer dan de naam doet vermoeden.
Het is een ketting van drie professionals die ons in elk aspect goed geholpen hebben.
Het verkopen van ons huis in de eerste plaats door de enthousiaste Wim, de administratieve opvolging door Ibo en de eerlijke en professionele begeleiding door Meneer Cannoodt zelf.
Cannoodt verkoopt niet enkel huizen aan zéér toffe mensen, ze zijn het zelf. "
Groet

Fam. Van Eeckhaut - De Smet