+32 9 228 99 89

U bent hier

Twee huizen Dendermondsesteenweg 61-63

Dendermondsesteenweg
61
9040
Sint-Amandsberg

Twee huizen Dendermondsesteenweg 61-63 die in het verleden een bloeiende florerende handelszaak waren en nu na jaren van pensioen uitkijken naar vooruitziende creatief denkende doeners die het grote potentieel van deze woningen met vreugde zullen aanboren. Naast de grondoppervlakte van 283m² en de reeds bebouwde oppervlakte op de gelijkvloerse verdieping van 175m² is de commerciële centrale ligging een belangrijke meerwaarde zeker als we al de nieuwe hippe trendy projecten rond het pand bekijken is deze winkelstraat een opkomende winkelbuurt en een zeer goede investering in uw toekomst. Snelle naambekendheid en heel goede bereikbaarheid zijn hier grote troeven met name vlak aan het centrum van GENT, Dampoort station, schitterend openbaarvervoer, bekende drukke winkelstraat wordt hier aangeboden ook voor kantoren is dit een uitgelezen top locatie.Dit ruimtevol winkelpand met warme goede inborst en mooie ziel beschikt naast de ruimte boven en beneden over een tuinzone. Momenteel op het gelijkvloers: winkelruimte, bureel, twee bergplaatsen, twee badkamers, keuken, woonkamer met volledig tuinzicht. Op de eerste verdieping: twee voorraadkamers en twee slaapkamers. De tweede verdieping: grote bergplaats en derde royale slaapkamer en zolder gedeelte.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 270.000
Kadastraal inkomen: 
€ 1.451,00

Algemeen

Omgeving

Afstand school: 
150 meter
Afstand station: 
1.000 meter
Afstand winkels: 
50 meter

Interieur

Aantal slaapkamers: 
5 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
23 m²
18 m²
16 m²
14 m²
9 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Verwarming: 
Aardgas

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
283m²
Oppervlakte privé-tuin: 
102 m²
Beglazing: 
Enkele beglazing

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

536 Kwh/m²
Epc attest: 
Aanwezig
Bouwvergunning: 
Niet meegedeeld
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Gent
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Oude Boomgaardlaan 14 - 9080 Lochristi

Wij kijken terug op een positieve ervaring met vastgoed cannoodt. Onze woning werd vakkundig in de kijker geplaatst en verkocht. In de toekomst zullen wij niet twijfelen om opnieuw samen te werken met Cannoodt.

Van Eesvelde Willy en Yvette