+32 9 228 99 89

U bent hier

Openbebouwing, 643m², unieke woonbuurt

Aan de Ratte
23
9041
Oostakker

Uniek gelegen zeer goede geïsoleerde lichtrijke openbebouwing (bouwjaar 2014)gebouwd door kijk en bouw met oog op zorgeloos wonen. Deze uitzonderlijke mooie woning is gelegen op een oppervlakte van 643m²(grootste grond in verkaveling), in een zeer toffe woonbuurt met cohousing projecten, op fiets afstand van de Gentse binnenstad, dichtbij toffe nieuwe school en Sint Amandsberg centrum. De centrale ligging in leuke verkaveling is één van de vele troeven. We komen binnen in de inkomhal met apart gastentoilet en lopen door naar de grote lichtrijke gezellige leefruimte (40m²), het open karakter spreekt ons onmiddellijk aan en onze blikken dwalen al snel naar de schitterende ingerichte wengé keuken. Deze prachtige open U-vormige keuken heeft rechtstreeks contact met de leefruimte dat voor een fantastische sfeer zorgt tijdens het kokkerellen en er is tevens veel ruimte voor plaatsen van een buffet. Aan de keuken is ook een leuke ideale berging begrepen en de garage is super ruim (28m²) met als extra een grote zolder om onze spullen op te bergen. De tuin is een groene oase rond het huis met een prachtig groot relax terras voor de gezellige zomerdagen. De eerste onthult drie prachtige slaapkamers , schitterende badkamer met een echte verwen inloopdouche en apart gastentoilet. Het regenwater (15000l) wordt uiteraard gerecupereerd (toiletten, wasautomaat, buitenkraan, aansluiting garage).

Financieel

Prijs: 
€ 450.000

Algemeen

Bouwjaar: 
2014

Omgeving

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
18 m²
12 m²
12 m²
Oppervlakte living: 
40 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Aantal badkamers met douche: 
1
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
15 m²
Toiletten: 
2
Verwarming: 
Aardgas

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
643m²
Bouwtype: 
Villa
Beglazing: 
Dubbele beglazing
Aantal gesloten boxen: 
1

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

56 Kwh/m²
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Ja
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Aan de Ratte 23
Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Grijphoek 18 - 9060 Zelzate

Beste,
Aangenaam verrast door de duidelijke en eerlijke uitleg en ’n correcte, gratis schatting van Dhr. Cannoodt en zijn medewerkers danken wij U voor de inzet en snelheid waarmee het huis in de Grijphoek te Zelzate snel was verkocht. Met vriendelijke groeten,

André en Vera Couvreur – Coone