+32 9 228 99 89

U bent hier

super gelegen handelspand met woonst, ideaal voor investeerder, 5 % opbrengst

Dampoortstraat
96
9000
Gent

Handelswoning met aparte woonst op één van de meest in oog springende locaties in GENT in de Dampoortstraat aan de zijde van de Dampoort zelf. Deze handelswoning heeft een aparte inkom voor het winkel/bureel/praktijk gedeelte en aparte toegang voor het woongedeelte gelegen aan het centrum van GENT, Portus Ganda, op de wandelroute richting centrum. Deze belangrijke straat is gekend door jong en oud en er vinden steeds vernieuwende initiatieven plaats. We hebben hier een netto opbrengst van 5% wat het uitermate interessant maakt voor de slimme investeerder . Op het gelijkvloers vinden we het goedgelegen handelsgedeelte (+- 65m²) terug en de aparte toegang tot het duplex appartement. De eerste verdieping is voorzien van een ruime lichtvolle leefruimte van 30m², witte keuken van 8m² en een badkamer (4,5m²). De tweede verdieping voorziet twee mooie ruime slaapkamers en een bureel (6m²).

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 290.000

Algemeen

Vrij op
Na opzeg huurder
Goede staat

Omgeving

Interieur

Aantal slaapkamers: 
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
18 m²
11 m²
Oppervlakte living: 
30 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Totale bewoonbare oppervlakte: 
147 m²
Type keuken: 
Basis
Oppervlakte keuken: 
8 m²
Oppervlakte bureau: 
6 m²
Verwarming: 
Aardgas
Opp commerciële ruimte: 
65 m²

Exterieur

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Niet meegedeeld

Epc waarde

917 Kwh/m²
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Dampoortstraat 96

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Bruiloftstraat 69 - 9050 Gentbrugge

Graag wil ik jou en jouw team bedanken voor de vlotte verkoop van onze woning en dit na een heel teleurstellende ervaring met een ander immo kantoor.
Jullie jarenlange ervaring en professionalisme hebben de doorslag gegeven.
Bedankt voor jullie inzet en gemoedelijke samenwerking.
Het was een waar genoegen.
Ik kan uw kantoor aan iedereen aanbevelen die een woning te koop heeft.

Van Overloop Patrick