+32 9 228 99 89

Huis Te koop Gent | € 259.000

Spitaalpoorstraat 54 - 9000 Gent
3 slpk.
1

93 m²

130 m²

26 m²
€ 312
aantal slaapkamers
417 Kwh/m²

9.4

Dampoortwijk, terras, toffe woonbuurt vlak aan stad

Super toffe woonbuurt
Wandelafstand van centrum Gent
Alle winkels, scholen, zeer uitgebreid openbaarvervoer.
Gloednieuwe centrale verwarmingsketel aardgas en warm water boiler.
Gloednieuwe dak isolatie.
Achter deze charmante stijlvolle gevel bevindt zich een heel aangename gezinswoning met heel leuk zonnig terras en een heerlijke lichtinval.
De ligging is om van te dromen te voet naar het centrum, in de omgeving zijn talloze winkels (ook de grote magazijnen), restaurantjes en een heel groot aanbod openbaarvervoer (zowel, bus als trein)
De verwarmingsinstallatie is gloednieuw alsook de boiler en volledige nieuwe dak isolatie.
Bij binnenkomen ontdekken we de ruime hal uitgevend op de royale lichtrijke leefruimte met een hartverwarmende Zweedse openhaard voor de gezellige avonden.
De open witte ingerichte spreekt tot verbeelding met zijn charmante aperitieftoog waar vrienden thuis zijn, veel werkruimte, kasten en een sfeervolle leef keuken met schitterende lichtinval via de lichtstraat en schuifraam op terras.
Het terras lonkt reeds naar de zomer aangekleed met leuke potten staan je toffe onvergetelijke momenten te wachten, laat de barbecue maar beginnen.
Verder hebben we op het gelijkvloers nog een ruime badkamer met zalig ligbad, dubbele lavabo meubel en toilet.
De eerste verdieping verwend ons hartelijk met twee grote slaapkamers waarvan één met erker en voor de liefhebbers kunnen we genieten van prachtige plankenvloeren.
De vaste trap brengt ons naar het grote zoldergedeelte (volledig geïsoleerd) waar nog een ruime derde slaapkamer of derde en vierde kan gemaakt worden zonder enig probleem.
Super buurt met top huis.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Super toffe woonbuurt
  • Wandelafstand van centrum Gent
  • Gloednieuwe dak isolatie.
Verkoop met registratie
Prijs
€ 259.000
Kadastraal inkomen:
€ 312,00
Totale bewoonbare oppervlakte
130,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
19 m²
13 m²
32 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Oppervlakte keuken:
16 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
32 m²
Verwarming:
Aardgas
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
93m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte privé-tuin:
26 m²

Mobiscore

9,4/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Niet meegedeeld
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
417.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hubert Frere-Orbanlaan 525 - 9000 Gent

"Vastgoed Cannoodt staat voor garant voor professionalisme, een snelle service en een goede samenwerking.
We zijn uitermate tevreden over de verkoop van de woning."

Fam. Vanspeybroeck