+32 9 228 99 89

Huis Te koop Gent | € 229.500

Forelstraat 7 - 9000 Gent
4 slpk.
1

47 m²

115 m²
€ 294
aantal slaapkamers
322 Kwh/m²

9.5

FORELSTRAAT, unieke ligging aan Lousbergskaai en Visserijvaart

Zeer leuk woonhuis (nieuw hoofddak) met heel veel potentieel ( conformiteitsattest tot 17/10/2029) in een zeer toffe woonbuurt van centrum GENT waar jonge starters en gezinnen thuis zijn, aan de zijde van de Lousbergskaai en Visserijvaart. Te voet naar de stad.
De stad beleven en voelen, genieten van de markten, terrassen, kunst en cultuur opsnuiven, de deur dicht doen en centrum binnen wandelen, eten en drinken doen we op de hoek “in de kleine kunst”.
De aparte inkomhal met authentieke trap heet ons welkomen gaan naar de heel gezellige ruime leefruimte met open keuken gedeelte wat resulteert in een heel huislijk cosy warm woongevoel, extra berging en badkamer met douche.
De eerste verdieping met houten plankenvloeren verwent ons met twee slaapkamers of een andere toepassing naar eigen inzichten en een super aangenaam zitterrasje (geen officiële vergunning).
De tweede verdieping zorgt eveneens voor twee mooie sfeervolle slaapkamers wat een totaal maakt van vier slaapkamers en een bergzolder van ongeveer 15m² ook eventueel mee te integreren met één van de kamers.
Het hoofddak is nieuw van 2017, dus daar geen zorgen meer, en er is isolatie geplaatst.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Lousbergkaai - Visserijvaart
  • Heel jonge hippe woonbuurt
  • Uitmuntende investering
  • Centrum voelen en beleven
Verkoop met registratie
Prijs
€ 229.500
Kadastraal inkomen:
€ 294,00
Totale bewoonbare oppervlakte
115,00 m²
Aantal slaapkamers
4 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
15 m²
15 m²
12 m²
11 m²
Aantal badkamers met douche
1
Oppervlakte keuken:
6 m²
Type keuken:
Basis
Oppervlakte living:
26 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
15 m²
Verwarming:
Gasconvectoren
Vrij op:
Na opzeg huurder
Totale oppervlakte v/h terrein:
47m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,5/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
322.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hubert Frere-Orbanlaan 525 - 9000 Gent

"Vastgoed Cannoodt staat voor garant voor professionalisme, een snelle service en een goede samenwerking.
We zijn uitermate tevreden over de verkoop van de woning."

Fam. Vanspeybroeck