+32 9 228 99 89

Huis Te koop Gent | € 498.000

Puinstraat 58 - 9000 Gent
5 slpk.
1

133 m²

185 m²

44 m²
1900
€ 591
aantal slaapkamers
367 Kwh/m²

9.4

Idyllische Puinstraat, Portus Ganda, Ruime woning

In de idyllische Puinstraat, waar de tijd even stil lijkt te staan, opent zich een wereld van ongekende mogelijkheden. Dit ruime huis, dat met zijn warme uitstraling en karaktervolle details uitnodigt om erin te verblijven, vormt de perfecte uitvalsbasis voor een leven vol comfort en gemak. Aan het einde van de straat vindt u de betoverende Ferdinand Lousbergkaai, waar de glinsterende wateren van de volgende levensstroom u verleiden om stilletjes langs de ligboten aan De Visserij te flaneren. Stelt u zich voor: een paar stappen van dit prachtige huis verheft het iconische zwembad Van Eyck zich, als een van de parels van de stad, en de jachthaven Portus-Ganda ligt aan uw voeten, waar de rust van het water u uitnodigt om te ontspannen. En dan is er nog het centrum van Gent, met zijn bruisende cultuur, gezellige terrasjes en voortreffelijke restaurants, allemaal binnen handbereik. De historische charme van de stad, waar elk hoekje een verhaal vertelt, maakt deze unieke ligging werkelijk ongeëvenaard.
Het huis zelf is niet alleen ruim, maar is ook met liefde en aandacht ontworpen. Georiënteerd op het zuiden, zal de stadstuin u verwarmen met zonlicht, terwijl de vier slaapkamers een serene haven bieden voor elk gezinslid. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een grote, lichte hal die u leidt naar de kelder en de royale leefruimte. Hier kunt u genieten van de overvloedige ruimte, die naadloos overgaat in een imposante keuken met een formidabel uitzicht op uw heerlijke stadstuin, compleet met een handige berging voor al uw spullen. De eerste verdieping herbergt twee rustgevende slaapkamers, evenals een grote badkamer uitgerust met zowel douche als bad, een toilet en een stijlvol lavabomeubel; een praktische indeling die het leven vergemakkelijkt. Op de tweede verdieping wacht u nog eens twee ruime slaapkamers, perfect voor het creëren van een oase van comfort. De algehele indeling van het huis ademt een sfeer van rust, harmonie en doordacht design, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis dat zowel praktisch als stijlvol is. De Puinstraat zelf is een stille oase in het hart van Gent, een zeer gegeerd gebied waar jonge gezinnen zich graag vestigen. Hier vindt u de perfecte balans tussen stadse levendigheid en de serene rust die een veilige haven biedt voor uw gezin. Dit is niet zomaar een huis; dit is een thuis in het bijzonder gebied dat Gent met trots herbergt. Aarzel niet om dit unieke aanbod te ontdekken en een leven vol warmte en harmonie te omarmen.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Verkoop met registratie
Prijs
€ 498.000
Kadastraal inkomen:
€ 591,00
Totale bewoonbare oppervlakte
185,00 m²
Aantal slaapkamers
5 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
18 m²
18 m²
11 m²
11 m²
21 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
24 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
24 m²
Oppervlakte eetkamer:
24 m²
Oppervlakte kelder:
34 m²
Verwarming:
Mazout
Bouwjaar:
1900
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
133m²
Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte privé-tuin:
44 m²
Terreinbreedte straatkant:
4,50 m²
Gevellengte straatkant:
4.50 m²
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,4/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Niet meegedeeld
Energie prestatie label
367.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Gontrodestraat 46 - 9050 Gentbrugge

Hierbij laat ik het team van vastgoed Cannoodt een dikke proficiat wensen voor de professionele aanpak van de verkoop,
heel het team zijn toffe mensen ook Wim heeft zijn uiterste best gedaan voor de verkoop van het huis.
Vastgoed Cannoodt, is aan te bevelen aan iedereen die vastgoed te verkopen of kopen heeft!!!

Eric – Christiana