+32 9 228 99 89

Huis Te koop GENT | € 395.000

NEKKERSPUTSTRAAT 223 - 9000 GENT
3 slpk.
1
1

142 m²

170 m²

30 m²

30 m²
Zuid

1
aantal slaapkamers
349 Kwh/m²

9

KARAKTERWONING GRENZEND AAN BOURGOYEN NATUURPARK, OPRIT, GARAGE, TUIN,

Stelt u zich voor dat u thuiskomt in een unieke karakterwoning die u omarmt met warmte en charme. Dit is niet zomaar een huis. De prachtige Engelse erker, achteraan uitzicht op het betoverende Bourgoyen-natuurpark, waar uw kinderen zich vrij kunnen uitleven, stel u voor: een zomerse picknick te midden van de natuur, op slechts enkele stappen van uw voordeur.
Deze woning bevindt zich in een van de meest gewilde locaties van de stad, gelegen in een rustige, statige straat waar het Bourgoyen-natuurpark uw naaste buur is. Aan het einde van de straat vindt u het zwembad, perfect voor een verfrissende duik, en slechts een paar fietstrappen verder ligt het bruisende hart van Gent en het charmante Mariakerke-centrum. Ondanks de nabijheid van winkels en scholen, biedt deze plek een oase van rust en residentiële sereniteit.
De woning verwelkomt u met een ruime, lichtrijke hal, waar een authentieke witte trap uw pad verlicht naar de rest van het huis. De royale garage, volledig onderkelderd ( 44m²), biedt niet alleen plaats aan uw wagen en fietsen, maar wordt ook uw trouwe partner voor al uw hobby’s en bergruimte.
Stap binnen in de ruime, zonnige leefruimte, waar een knusse gashaard u uitnodigt om te ontspannen. De open leefkeuken( 24 m² ), badend in natuurlijk licht, vormt het stralende hart van het huis. Hier kijkt u uit op een gezellige stadstuin, een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht en van tijd tot tijd een heerlijke barbecue te houden.
Op de eerste verdieping wachten twee ruime slaapkamers op je, voorzien van praktische inmaakkasten. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer, een plek waar dromen werkelijkheid worden. Hier vind je niet zomaar een woning, maar een thuis die met liefde wacht om gevuld te worden met jouw mooiste momenten.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Prijs
€ 395.000
Totale bewoonbare oppervlakte
170,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
21 m²
20 m²
15 m²
Aantal badkamers met douche
1
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
24 m²
Type keuken:
Open keuken geïnstalleerd
Oppervlakte living:
32 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
16 m²
Internet:
Aanwezig
Oppervlakte kelder:
44 m²
Verwarming:
Aardgas
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
142m²
Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
Zuid
Oppervlakte terras:
30 m²
Oppervlakte privé-tuin:
30 m²
Gevellengte straatkant:
5.50 m²
Aantal gesloten boxen:
1
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,0/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
D
Energie prestatie label
349.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hans Memlingstraat 24 - 9040 Sint-Amandsberg

Vastgoed Cannoodt onderscheidt zich door een unieke huisstijl, die gekenmerkt wordt door een grote gedrevenheid en een haast poëtische fascinatie voor huizen en hun bewoners. Dat maakt kopen en verkopen bij hen een belevenis. Het makelaarskantoor is sterk vervlochten met de markt van Sint-Amandsberg. Dit deed mij voor Cannoodt kiezen en daar heb ik geen spijt van gehad. Mijn huis raakte zeer vlot van de markt en aan de gewenste prijs; vlotter dan ik had durven hopen!

Caroline Janssen