+32 9 228 99 89

Huis Te koop Gent | € 255.000

Moerlandstraat 14 - 9000 Gent
3 slpk.
1

74 m²

125 m²

12 m²

12 m²
€ 575
aantal slaapkamers
366 Kwh/m²

Uitzonderlijk mooi gelegen burgerwoning met terras

Een prachtige verzorgde gevel in een uitzonderlijke mooie woonbuurt op fietsafstand van de Historische binnenstad van GENT (GENT centrum).
De buurt is een top buurt om te wonen , mooie straat, super rustig en overal dichtbij zoals winkels, scholen, parken, zwembaden.
Tussen 2011 en 2017 zijn er heel veel vernieuwingen gebeurd die ervoor zorgen dat u zorgeloos zult wonen.
Opgelet het bijgevoegd EPC attest is van 10 jaar geleden en nog steeds geldig maar bevat niet de aanpassingen van de bijgevoegde isolatie van de daken en nieuwe ketel wat uiteraard zorgt voor een veel lager cijfer.
Op gelijkvloers zij de vloeren en de LEIDINGEN vernieuwd , ook wat onder de grond zit is belangrijk.
Nieuwe keuken en badkamer zijn geplaatst.
Nieuwe leidingen en ketel voor de centrale verwarming.
Nieuw hoofddak met isolatie, nieuw plat dak EPDM met isolatie.
Op zolder verdiep nieuwe derde grote slaapkamer.
Wat is er nog niet aangepakt, dat zijn de ramen wat een voordeel voor u heeft, zodoende dat u de uitstraling en look zelf kunt bepalen, bijvoorbeeld strakke zwarte ramen en de laatste k-waarden van het glas (geen verouderde dubbele beglazing die achteraf toch waardeloos is).
De aparte hal is ruim en bevat tevens de aparte statige trap, de afzonderlijke trap dus niet in de woonruimte is een voordeel inzake geluid en warmte.
De leefruimte is zeer gezellig en lekker ruim voor het gezin uitgevend op de nieuwe witte ingerichte keuken is een leuk.
De keuken is een heel aangenaam aanvoelende plek , sfeervol zelfs uitkijkend op het stads terras is dit een plek om lekker in te koken.
Het terras zal tot zijn recht komen met wat planten in potten wordt dit een zalige plek voor de aperitief en de barbecue.
Verder is er op het gelijkvloers nog de nieuwe cosy badkamer, feel good is hier de boodschap.
De eerste verdieping zorgt voor ons met twee grote slaapkamers en voor de liefhebbers is er onder de losse linoleum nog de prachtige authentiek plankenvloer.
De tweede verdieping legt ons in de watten met een derde grote slaapkamer en ruime zolder, eventueel nog een extra kamer mogelijk, het dak is nieuw met isolatie volgens de normen.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Verkoop met registratie
Prijs
€ 255.000
Kadastraal inkomen:
€ 575,00
Totale bewoonbare oppervlakte
125,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
18 m²
16 m²
12 m²
Aantal badkamers met douche
1
Oppervlakte keuken:
10 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
25 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
13 m²
Oppervlakte kelder:
6 m²
Vrij op
01-09-2020
Totale oppervlakte v/h terrein:
74m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte terras:
12 m²
Oppervlakte privé-tuin:
12 m²
Terreinbreedte straatkant:
5,00 m²
Bouwtype:
Huis
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
As Build Attest
Niet meegedeeld
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
366.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Scheeplosserstraat 6 - 9000 Gent

Wij zijn zeer tevreden onze woning met jullie kantoor te hebben verkocht, dit omwille van de vlotte en zeer vriendelijke samenwerking.
De professionaliteit van iedere medewerker is van de bovenste plank, alles is zeer correct verlopen.
Een aanrader aan iedereen die vastgoed te verkopen heeft.
Groeten van,
Julien & Jeanine

Julien & Jeanine Verschraegen