+32 9 228 99 89

Huis Te koop GENTBRUGGE | € 395.000

Rodebeukenhof 4 - 9050 GENTBRUGGE
3 slpk.
1

177 m²

166 m²

65 m²

15 m²
Zuid

1
1963
€ 676
aantal slaapkamers
472 Kwh/m²

9

GENTBRUGGE, RODEBEUKENHOF, TUIN, FIETSGARAGE, A-locatie

Welkom in dit betoverende huis, gelegen op een unieke locatie. Hier adem je rust en groen in, in een doodlopende binnenstraat waar kinderen nog veilig kunnen spelen, op slechts een kleine fietsafstand van het bruisende centrum van Gent. Omringd door het prachtige Gentbrugse Meersen park, een ware oase van natuur en rust die slechts een steenworp verwijderd is. Laat je betoveren door de rustgevende sfeer en de prachtige landschappen die dit park te bieden heeft.
Bij het binnengaan van dit prachtige huis, word je begroet door een ruime fietsgarage die momenteel dienst doet als een inspirerende thuiswerkruimte en hondenkapsalon. De lichte en ruime woonkamer biedt een weids uitzicht op zowel de straat als de weelderige tuin. De landelijke keuken is werkelijk een juweeltje, met overvloedige kastruimte, een schitterende porseleinen wastafel en alle nodige apparatuur, inclusief een indrukwekkende Amerikaanse koelkast en een knus buffet eiland.
Achter de keuken bevindt zich een ruime wasplaats met berging en een gastentoilet. De tuin is een groen paradijs met een prachtig blauwstenen terras, ideaal voor gezellige barbecue avonden met vrienden of gewoon om te ontspannen en te genieten van de rust en sereniteit om je heen.
Bij het betreden van de eerste verdieping word je verwelkomd door twee ruime slaapkamers, een multifunctionele kantoorruimte of bibliotheek en een heel leuke badkamer met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een elegant lavabomeubel. Echter, het hoogtepunt wacht op de tweede verdieping, waar een derde riante slaapkamer met drie Velux ramen en een indrukwekkende oppervlakte van maar liefst 44m² de absolute blikvanger van de woning vormt.
Dit huis is een echt pareltje, een unieke kans om te genieten van luxe, comfort en rust op een uitzonderlijke locatie. Mis deze kans niet en kom dit betoverende huis zelf ervaren. Welkom thuis.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Uitmuntende locatie
  • Stevige Brede woning
  • TUIN
  • FIETSGARAGE
  • Voortuin
Verkoop met registratie
Prijs
€ 395.000
Kadastraal inkomen:
€ 676,00
Totale bewoonbare oppervlakte
166,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
44 m²
16 m²
13 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
16 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
28 m²
Oppervlakte bureau:
7 m²
Bouwjaar:
1963
Staat
Uitstekende staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
177m²
Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
Zuid
Oppervlakte terras:
15 m²
Oppervlakte privé-tuin:
65 m²
Terreinbreedte straatkant:
6,00 m²
Gevellengte straatkant:
6.00 m²
Aantal gesloten boxen:
1
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,0/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Ja
Energie prestatiecertificaat (EPC)
E
Energie prestatie label
472.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hollenaarstraat - 9041 Oostakker

Ik zal het iedereen aanraden om met de firma Cannoodt te werken. Mijn huis was vlug/vlot en aan de prijs verkocht. Zeer professionele afhandeling van begin tot einde
Groeten Vispoel M.

Vispoel Myriam