+32 9 228 99 89

Huis Te koop Gentbrugge | € 650.000

Moriaanstraat 31 - 9050 Gentbrugge
aantal slaapkamers
297 Kwh/m²

9.3

Magazijn 315m², twee woonhuizen, ideale project grond, Ledeberg, top locatie

Project Moriaanstraat met magazijn van ongeveer 315m²+ grote binnenkoer, brede inrijpoort en twee woonhuizen (totaal 777m²) zijnde Moriaanstraat 31 en 33 met mogelijkheid mits bouwvergunning extra woonhuis en studio bij te creëren in de beschikbare ruimte en extra mits wegnemen magazijn, deze grond leent zich uitstekend voor een doorgedreven woonerf (in de andere straat zijn er reeds voorbeelden), groepspraktijk of zelfstandige (gebruik magazijn) met opbrengst woningen.
Op deze super centrale locatie op fietsafstand van GENT centrum, Gent Sint-Pieters station, uitermate goed openbaar vervoer, toffe woonbuurt met heel veel renovatie projecten waar jonge koppels en gezinnen hun gewoon thuis voelen, dichtbij markt van Ledeberg. De brede inrijpoort geeft toegang tot de stralende binnenkoer.

Het eerste woonhuis Moriaanstraat 33: waar gezelligheid troef is met geïsoleerd dak (cv aardgas)bevat inkomhal met boog, gelijkvloerse grote badkamer met wasplaats, authentieke trap naar eerste verdieping met lichtrijk salon, heel ruime keuken, twee sfeervolle grote slaapkamers, hobbykamer of bureel, vaste trapgrote zolderruimte met geïsoleerd dak en veluxen (45m²) met mogelijkheid van extra slaapkamers.
Woonhuis Moriaanstraat 31:prachtige inkomhal, eetkamer, keuken, grote leefruimte, berging, 1 ste verdiep: twee grote slaapkamers en bureel.

Een bouw momenteel opslag ruimte, spiegelbeeld van Moriaanstraat 31 met beneden verdiep en verdiep eerste verdieping met zadeldak tot in de nok (onderdak) woonoppervlakte van ongeveer 96 m².
Achterbouwtje (veel glas) ongeveer 31m² (ingedeeld met woonruimte, keuken gedeelte en ruimte voor de douche).

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Verkoop met registratie
Prijs
€ 650.000

Mobiscore

9,3/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Dodemattest
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
297.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Wachtebekestraat 38 - 9060 Zelzate

Wij zijn zeer tevreden over onze verkoop met Cannoodt. Wij zouden het zeker opnieuw doen.
Hierbij danken we ook het volledige team die zeer goed gewerkt heeft.
Dikke proficiat en bedankt!

Baetseleer