+32 9 228 99 89

Huis Te koop Gentbrugge | € 455.000

Frederik Burvenichstraat 200 - 9050 Gentbrugge
3 slpk.
1

278 m²

158 m²

185 m²
Zuid
1938
€ 731
aantal slaapkamers
212 Kwh/m²

9.1

Verkocht op de eerste bezoekdag!

VERKOCHT OP DE EERSTE BEZOEKDAG!
fabelachtige burgers woning (6 meter breedte) met hopen karakter en zalige droomtuin op een zeer mooi centrale ligging (op fietsafstand van het centrum van GENT, vlak aan winkels, scholen, treinstation en uiterst goede verbindingen naar autosnelwegen (E17/E40).
Naast de prachtige ligging zullen we ons binnenin niet vervelen en komen in de grote brede hal met formidabele muurschilderingen ( marmertechniek), lambriseringen, heel mooie authentieke trap, unieke karakter glasdeuren staan ons op te wachten.
Het mooie plaatje loopt nog verder in de formidabele leefruimte met hoge plafond, mooie authentieke deuren, schouwwand, hartveroverende houtkachel en een zeer toffe tijdloze boeken kast van Camber maken van deze ruimte een sfeervolle plakker.
De leefruimte is lekker open met de royale leefkeuken voorzien van prachtige lichtstraat en groot schuifraam uitkijkend op de zalige zuiden tuin.
De keuken brengt ons in hogere sferen met zijn prachtige afwerking met Marokkaan tegeltje, composiet werkblad, tijdloze look, het prachtige eiland dat werkt als een magneet bij vrienden en gezin zal u meer dan bekoren.
En dan zwijgen we nog over het unieke fornuis van het prestigieuze merk AGA waar Stéphane Buyens (tweesterren chef) himself op heeft gekookt in uw keuken voor het kookprogramma op Vitaya, voel u een ware chef in uw droomkeuken.
De tuin is lekker zongericht en genieten doen we zo op het schitterende terras (waterpartij) met formidabel groen zicht (veel groen , ook bij de buren).
De statige trap brengt ons gezwind naar de eerste verdieping waar drie mooi slaapkamers hun opwachting maken in een stijlvol kader met uitstraling.
De eerste verdieping krijgt ook nog eens een apart mooi toilet en een ruime badkamer mee dus klagen doen we zeker niet.
Als afronding beschikken we over een ruime zolderruimte waar momenteel ook de recente verwarmingsketel op aardgas( inclusief boiler) zijn onderdak vindt en war mogelijkheden voor eventuele uitbreiding om de hoek een kijkje nemen.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Verkoop met registratie
Prijs
€ 455.000
Kadastraal inkomen:
€ 731,00
Totale bewoonbare oppervlakte
158,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
15 m²
12 m²
9 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
22 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
31 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
32 m²
Oppervlakte kelder:
10 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1938
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
278m²
Totale bouwoppervlakte:
80,00 m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
Zuid
Oppervlakte privé-tuin:
185 m²
Terreinbreedte straatkant:
6,00 m²
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,1/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Ja, geldig
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Niet meegedeeld
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
212.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hubert Frere-Orbanlaan 525 - 9000 Gent

"Vastgoed Cannoodt staat voor garant voor professionalisme, een snelle service en een goede samenwerking.
We zijn uitermate tevreden over de verkoop van de woning."

Fam. Vanspeybroeck