+32 9 228 99 89

Huis Te koop Ledeberg | € 429.000

Guido Gezellestraat 61 - 9050 Ledeberg
3 slpk.
1

220 m²
€ 552
aantal slaapkamers
291 Kwh/m²

9.3

Unieke woning met garage (207m²) en riant zonneterras (73m²)

Unieke hartveroverende woning met royale garage (207m²) en droom terras van 73m² en als extraatje een nog in te richten hobbyruimte (47m²) uitgevend in garage en aan het dakterras.
Deze prachtige afgewerkte woning is super geschikt voor de zelfstandige door toe doen van zijn riante garage (207m², automatische sectionale poort), hier is parkeren en fiets ruimte zeker geen probleem en een super toffe hobbyruimte (47m²).
De buurt is place to be voor de jonge stadsbewoner met overal mooie gerenoveerde huizen op fiets afstand van het centrum van GENT als van Gent Sint-Pieters-station.
Momenteel is er plaats in de garage voor zes auto’s en twaalf fietsen ook een fietsmaker of praktijk zou hier op zijn plaats zijn.
De beneden hal met mooie vestiaire laten we goedkeurend achter en gaan gretig naar de eerste verdieping waar de zon overgoten leefruimte ons in de juiste sfeer brengt, veel licht, een aangenaam ruimte gevoel, mooie schouw met inbouwhaard en een zalige heel ruime oogstrelende ingerichte keuken waar de veeleisende bewoner zich goed voelt, een handige berging (ruimte voor de buderus gaswandketel) en mooi gastentoilet in nacht hal.
Deze prachtige keuken kijkt uit over het fantastische dakterras (73m²) een unicum in de stad dus buiten eten en genieten of een winter feestje met barbecue is hier op zijn plaats.
Een heel leuk gegeven is dat de grote hobbyruimte (47m²) met ontelbare mogelijkheden toegang heeft vanuit het formidabele terras en de grote unieke garage.
De tweede verdieping zorgt voor drie gezellige ruime slaapkamers en een feel good badkamer die niet alleen heel mooi oogt maar zeer praktisch kwalitatief is ingericht.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Verkoop met registratie
Prijs
€ 429.000
Kadastraal inkomen:
€ 552,00
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
19 m²
10 m²
8 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Oppervlakte keuken:
13 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
28 m²
Verwarming:
Aardgas
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
220m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,3/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Ja, geldig
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
291.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Wintertuinstraat 2 - 9000 Gent

Ik ben heel tevreden over de aanpak en de verkoop van mijn eigendom, vlotte en snelle verkoop aan heel goede prijs en zal zeker niet nalaten reclame te maken, dank aan het ganse team, dikke proficiat.

Neyskens Herman