+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 194.000

HALVEMAANSTRAAT 63 - 9040 SINT-AMANDSBERG
3 slpk.

99 m²

110 m²

32 m²
aantal slaapkamers
557 Kwh/m²

9.2

CHARME WONING MET STADSTUIN, FIETSSTRAAT

tap binnen in het warme omarmende huis dat je met open armen verwelkomt, genesteld in een ongelofelijke ligging op slechts een korte wandeling van het bruisende centrum van Gent. Slechts tien minuten verwijderd van de levendige terrasjes, de rijke cultuur en de levendige straten, biedt deze charmante woning je de perfecte balans tussen rust en reuring.
De wekelijkse BIO boerenmarkt, die op slechts drie minuten lopen van je deur ligt, nodigt uit tot een ontdekkingsreis van lokale smaken en verse producten. En voor wie elke tweede tel telt, is Dampoortstation op slechts zeven minuten afstand – een ideale uitvalsbasis voor jouw avonturen, zowel binnen als buiten de stad.
Gelegen in een rustige fietsstraat, omringd door een bibliotheek en een vriendelijke buurt, voel je hier de warmte en het leven pulseren. Dit is een woonbuurt die niet alleen aantrekkelijk is, maar ook een gevoel van gemeenschap en plezier biedt.
Deze woning, die altijd met liefde en zorg is onderhouden, straalt charme en karakter uit. De ruimte is adembenemend licht en biedt een gezellige sfeer die je onmiddellijk zal veroveren. Hoewel de woning klaar is voor een renovatie, zie je in deze uitdaging juist een geweldige kans om jouw persoonlijke stempel en stijl aan te brengen – een kans om te creëren met materialen die jou aanspreken.
De zonnige stadstuin, met een royale 32 m², is de perfecte plek om te genieten van de zonnestralen, omringd door groen. Een ruime inkomhal verwelkomt je en biedt ruimte voor jouw fietsen, terwijl de gezellige leefruimte van 26 m² uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De eenvoudige open keuken met zijn karakteristieke vloer geeft je de mogelijkheid om culinaire creaties te maken in een sfeer van huiselijkheid.
Achteraan vind je een praktische wasruimte en berging, evenals een toilet, perfect voor het comfort van gezinnen en bezoekers. De eerste verdieping is een ware oase, met twee grote slaapkamers die je de ruimte geven om te dromen en tot rust te komen. Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer en extra zolderruimte wachten. Hier kun je met gemak een vierde slaapkamer creëren, ideaal voor je wensen en behoeften.
Dit is niet zomaar een woning; het is een verhaal met een toekomst en een thuis dat klaar is om gevuld te worden met liefde, herinneringen en jouw unieke stijl. Welkom in jouw nieuwe paradijs in het hart van Gent!

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Prijs
€ 194.000
Totale bewoonbare oppervlakte
110,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
14 m²
11 m²
14 m²
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
15 m²
Type keuken:
Niet Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
26 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
12 m²
Oppervlakte kelder:
14 m²
Staat
Te renoveren
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
99m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte privé-tuin:
32 m²
Terreinbreedte straatkant:
4,00 m²

Mobiscore

9,2/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
F
Energie prestatie label
557.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Bruiloftstraat 69 - 9050 Gentbrugge

Graag wil ik jou en jouw team bedanken voor de vlotte verkoop van onze woning en dit na een heel teleurstellende ervaring met een ander immo kantoor.
Jullie jarenlange ervaring en professionalisme hebben de doorslag gegeven.
Bedankt voor jullie inzet en gemoedelijke samenwerking.
Het was een waar genoegen.
Ik kan uw kantoor aan iedereen aanbevelen die een woning te koop heeft.

Van Overloop Patrick