+32 9 228 99 89

Huis Te koop Sint-Amandsberg | € 352.500

Ombeekhof 81 - 9040 Sint-Amandsberg
3 slpk.
1

231 m²

154 m²

88 m²

2
1988
€ 927
aantal slaapkamers
174 Kwh/m²

8.7

Engelse stijlwoning in droom verkaveling met tuin en twee garage’s.

Unieke Engelse stijlwoning met romantische erker met tuin, twee garages en achteruit ingang (uitgevend in achterliggend straatje) wat een gebruiksgemak geeft van een half open bebouwing, dit alles in een werkelijke droomverkaveling voor uw gezin.

De verkaveling is zeer gegeerd door zijn ultra centrale ligging aan het centrum van GENT (met de fiets), scholen (te voet), winkels ( Delhaize), Sint-Amandsberg centrum, sporthallen, tropisch zwembad, alles is hier gewoon op fietsafstand gelegen en omgeven door veel groen, waar jonge gezinnen thuis zijn in deze zeer toffe woonbuurt.

Een extra pluspunt en meerwaarde is de aanwezigheid van maar liefst twee garages en poortje achteraan (uitgevend op achter liggende straat, tuin afval en dergelijke).
Vooraan is een geplaveide voortuin (ideaal te versieren met leuke potten, een ruime inkomhal met schoenkast en apart gasten toilet. De ruime leefruimte (30,5m²) is uiterst gezellig met terrasdeuren naar de veranda en de heerlijke erker.

De witte ingerichte keuken staat klaar voor al uw keuken avonturen. Relaxen doen we in onze veranda met uitzicht op onze formidabele tuin uitgevend op de twee garage’s en het poortje.

De eerste verdieping zorgt voor drie prachtige slaapkamers waarvan één met schitterende ingewerkte kasten en volledig bureelmeubel, een mooie badkamer met ligbad/douche combinatie, dubbele lavabo meubel, toilet.

De kers op de taart is de vaste trap naar de mogelijke vierde slaapkamer van maar liefst 38m², een formidabele ruimte tot in de nok, een droomkamer is in de maak.

Isolatie in de spouw muren, geïsoleerd hoofddak (14cm) en een EPC 174, mobiliteitsscore 8,7/10.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Engelse stijlwoning
  • Twee garage’s
  • Tuin
  • Achteruitgang

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 352.500
Kadastraal inkomen: 
€ 927,00

Algemeen

Bouwjaar: 
1988
Vrij op
Bij akte
Goede staat

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
15 m²
14 m²
10 m²
43 m²
Oppervlakte living: 
30 m²
Aantal badkamers met ligbad: 
1
Totale bewoonbare oppervlakte: 
154 m²
Type keuken: 
Basis
Oppervlakte keuken: 
7 m²
Toiletten: 
2
Verwarming: 
Aardgas

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
231m²
Bouwtype: 
Huis
Oppervlakte privé-tuin: 
88 m²
Beglazing: 
Dubbele beglazing
Aantal gesloten boxen: 
2

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Niet meegedeeld
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Dodemattest
Niet meegedeeld
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Niet meegedeeld
As Build Attest
Niet meegedeeld
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
174.00 Kwh/m²

Mobiscore

8,7/10

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Francisco Ferrerlaan 28 - 9000 Gent

Tevreden klanten komen terug. Wel, dat zijn wij. Vandaar dat wij een 2e maal beroep deden op vastgoed Cannoodt. Vriendelijke, efficiënte en correcte service. Bovenal een vlotte verkoop van de woning. Een aanrader voor elke verkoper van een woning!
Frank en Nadine Hoste

Hoste Frank