+32 9 228 99 89

Huis Te koop Sint-Amandsberg | € 520.000

Maurice Sysstraat 13 - 9040 Sint-Amandsberg
3 slpk.
1
1

766 m²

120 m²

574 m²

2
1995
€ 1.358
aantal slaapkamers
169 Kwh/m²

7.8

Fantastische openbebouwing , ultieme ligging, ongelooflijke tuin in het groen.

Openbebouwing (766m², bwj 1995) met een heerlijke woonbeleving voorzien van een formidabele tuin met een echt vakantiegevoel omgeven door een prachtig groen kader om in weg te dromen en een heel laag EPC (169).
De ligging is subliem in een heel rustig doodlopend straatje met onmiddellijke toegang naar mooie fietsroute (groene natuur), op fietsafstand van GENT centrum, paar minuutjes fietsen naar school, boodschappen zijn zo gedaan, zeer snel naar de grote verbindingswegen.
Deze schitterende woning is voorzien van smartroof met Renosolpan (hyperefficiënte zonnecellen) die zorgen voor uw gratis stroom en 3 à 4 certificaten per jaar aan € 270 (zeer leuk meegenomen) en nieuwe ramen met hoogredementsglas (1,1 kw waarde).
Via de voortuin bereiken we de mooie inkom (glasdeur) met aparte trap en gastentoilet die toegang verleent tot de lichtrijke leefruimte met Donbar design houtkachel uitkijkend op de tuin en voorzijde (perfecte lichtdoorstroming).
De ingerichte keuken kijkend op het prachtige groen staat klaar voor al uw kookavonturen en heeft ruimte voor de eettafel.
Op het gelijkvloers is nog een extra nieuwe mooie douche van Aqua-Design wat heel gemakkelijk is als je kinderen van de tuin komen of terug bent van het sporten.
De wondermooie tuin is voorzien van een heel mooie unieke kwalitatieve pergola waar relaxen een nieuwe dementie krijgt. De tuin is een plaatje badend in het groen met prachtige zonneterrassen en zijdelingse terrassen onder de groene bomen.
Een ruime handige ideale garage met automatische sectionale poort.
De eerste verdieping verzorgd ons met een romantische masterroom met aansluitend een bureel, hobbyruimte of grote babykamer.
Twee ruime gezellige kinder – tienerkamers, toffe ideale berging ( lakens enz) en een feel good badkamer ronden het geheel af.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • 3 à 4 certificaten/jaar aan €270
  • De wondermooie tuin
  • In een heel rustig doodlopend straatje
  • Zeer snel naar de grote verbindingswegen
Verkoop met registratie
Prijs
€ 520.000
Kadastraal inkomen:
€ 1.358,00
Totale bewoonbare oppervlakte
120,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
13 m²
11 m²
11 m²
Aantal badkamers met douche
1
Aantal badkamers met ligbad:
1
Oppervlakte keuken:
12 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
30 m²
Oppervlakte bureau:
10 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
37 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1995
Vrij op
15-08-2020
Totale oppervlakte v/h terrein:
766m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte privé-tuin:
574 m²
Aantal parkeerplaatsen buiten:
1
Aantal gesloten boxen:
1
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

7,8/10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Ja, geldig
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Ja
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
169.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Wachtebekestraat 38 - 9060 Zelzate

Wij zijn zeer tevreden over onze verkoop met Cannoodt. Wij zouden het zeker opnieuw doen.
Hierbij danken we ook het volledige team die zeer goed gewerkt heeft.
Dikke proficiat en bedankt!

Baetseleer