+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 275.000

wittemolenstraat 103 - 9040 SINT-AMANDSBERG
3 slpk.
1

69 m²

124 m²

6 m²
1900
aantal slaapkamers
786 Kwh/m²

9.4

HUIS MET EEN ZIEL TE KOOP in de stad GENT , terras

HUIS MET EEN ZIEL TE KOOP
Onder de stralende zonnestralen schittert de prachtige gevel van deze karaktervolle woning, met zijn charmante erker en perfecte metselwerk. Bij de eerste aanblik voelen we onmiddellijk het vertrouwen in de kwaliteit en stevigheid van dit buitengewone huis.
Gelegen in een rustige woonbuurt, op slechts een paar fietsafstand van het mooie centrum van Gent, is deze omgeving werkelijk betoverend. Op loopafstand van Banierpark en slechts een paar trappen verwijderd van het olympisch en tropisch zwembad, met zijn sporthallen en het prachtige "de prettige wildernis" park van Gent.
Een gezonde mix van jonge gezinnen die houden van stadsleven en respect voor elkaar maakt deze buurt absoluut een aanrader. Bij het openen van de met zorg gemaakte voordeur verwelkomt een prachtige hal ons. Aan de straatzijde vinden we een zeer aantrekkelijke, goed onderhouden originele keuken, die perfect past in zijn seventies stijl.
Deze keuken, met overvloedige opbergruimte en gezellige ontbijttafel, was het hart van alle wekelijkse familiebijeenkomsten. Verderop in de hal bevindt zich een smaakvol gastentoilet. De eerste leefruimte straalt rust uit en nodigt uit om te ontspannen.
Achter deze ruimte wacht een leuke verrassing: een fantastische patio die zorgt voor extra lichtinval en een plek biedt om te ontspannen en te genieten. De ruime eetkamer en badkamer op het gelijkvloers dragen bij aan het onmiskenbare rustgevende gevoel en ruimtelijkheid van het huis.
Een gemakkelijke trap leidt naar de eerste verdieping, waar twee ruime en lichte slaapkamers met prachtige houten vloeren wachten. Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een bergzolder, die mogelijk omgevormd kan worden tot een stijlvol thuiskantoor. De warmte en charme van dit huis zijn werkelijk betoverend.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • ZEER MOOIE WOONBUURT, RUSTIGE EN CENTRAAL
  • MOOIE KARAKTERVOLLE GEVEL
  • HUIS MET EEN ZIEL
  • DRIE SLAAPKAMERS
  • FANTASTISCHE SFEER EN LOCATIE
Verkoop met registratie
Prijs
€ 275.000
Totale bewoonbare oppervlakte
124,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
15 m²
14 m²
11 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
12 m²
Type keuken:
Basis
Oppervlakte living:
32 m²
Oppervlakte bureau:
8 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
18 m²
Internet:
Aanwezig
Oppervlakte kelder:
12 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1900
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
69m²
Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte terras:
6 m²
Terreinbreedte straatkant:
4,00 m²
Gevellengte straatkant:
4.00 m²

Mobiscore

9,4/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
F
Energie prestatie label
786.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hollenaarstraat - 9041 Oostakker

Ik zal het iedereen aanraden om met de firma Cannoodt te werken. Mijn huis was vlug/vlot en aan de prijs verkocht. Zeer professionele afhandeling van begin tot einde
Groeten Vispoel M.

Vispoel Myriam