+32 9 228 99 89

Huis Te koop Sint-Amandsberg | € 475.000

Bouwmeesterstraat 4 - 9040 Sint-Amandsberg
3 slpk.
1

230 m²

25 m²

4 m²
aantal slaapkamers
307 Kwh/m²

9.4

Ideale praktijk of kangoeroe woning, twee huisnummers, alles gescheiden, top ligging

Fantastische woning, voormalige apotheek met twee huisnummers zijnde vier en zes wat resulteert dat deze knappe statige woning uw ideale partner is voor uw gedroomde praktijk of kangoeroe woning in de stad. Gas, water en elektriciteit zijn volledig gescheiden (4 en 6 apart), (cv aardgas), hoofddak vernieuwd en geïsoleerd en we kunnen rekenen op een droom locatie op fietsafstand van het centrum van GENT, in de buurt treffen we zeer goed openbaarvervoer, scholen en dicht bij stad in een historische straat met prachtige huizen. Op het gelijkvloers treffen we de zeer ruime hal met indrukwekkende authentieke trap, droge kelder (16m²) en toegang tot de praktijk ruimte (ongeveer 68m²) voormalige apotheek met een mogelijkheid na vergunning, om te bouwen tot appartement. De voormalige apotheek is nog volledig voorzien van opbergkasten, apart toilet, bureel en toegang tot het zalige relax terras. De statige indrukwekkende trap brengt ons naar de eerste verdieping waar we de heel ruime leefruimte met prachtige plafonneringen (indirecte verlichting) en parketvloer uitgevend op de royale ingerichte witte keuken voorzien van prachtig granietblad en toegang tot het zit terrasje. De toffe keuken biedt heel wat kastruimte en werkruimte is zeer lichtrijk (formidabele lichtstraat, glaspartijen) wat het een fantastische ruimte maakt om in te kokkerrellen en is voorzien van een grote handige ideale berging. Op het zelfde niveau worden we verwend met een mooi ruim bureel of hobby kamer dit kan altijd een extra slaapkamer zijn. De trap brengt ons naar de tweede verdieping waar drie schitterende slaapkamers van de partij zijn en een heerlijke badkamer met afzonderlijke wasplaats wat heel handig is. Het hoofddak is lekker geïsoleerd.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Zeer veel potentieel
  • Twee huisnummers
  • Mogelijkheid tot kangoeroewonen
  • Woonhuis met praktijk
Verkoop met registratie
Prijs
€ 475.000
Totale bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
19 m²
17 m²
11 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Oppervlakte keuken:
20 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
34 m²
Verwarming:
Aardgas
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte terras:
4 m²
Oppervlakte privé-tuin:
25 m²

Mobiscore

9,4/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
307.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Wachtebekestraat 38 - 9060 Zelzate

Wij zijn zeer tevreden over onze verkoop met Cannoodt. Wij zouden het zeker opnieuw doen.
Hierbij danken we ook het volledige team die zeer goed gewerkt heeft.
Dikke proficiat en bedankt!

Baetseleer