+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 322.000

jos verdegemstraat 70 - 9040 SINT-AMANDSBERG
2 slpk.
1

83 m²

146 m²

18 m²

18 m²
aantal slaapkamers
252 Kwh/m²

9.3

Karaktervol wonen in een FEEL GOOD woning vlak aan park COMPROMIS IN OPMAAK !

COMPROMIS IN OPMAAK ! COMPROMIS IN OPMAAK !
Onze verwachtingen zijn hoog na het zien van de karaktervolle façade, dit is een huis met een ziel en karakter gelegen in de mooie JOS VERGEGEMSTRAAT, hartje SINT-Amandsberg.
Het is meer dan een heel leuke woonbuurt, de Jos Verdegemstraat is een FIETSSTRAAT geworden en dat is fijn voor iedereen.
Deze karaktervolle knaller is gelegen op 350 meter van het wondermooi natuurpark “de prettige wildernis “ die aansluit op het olympisch en tropisch zwembad ROZEBROEKEN overbekend in het liefdevolle Sint-Amandsberg.
Centraler wonen is haast niet mogelijk, te voet naar de stad, winkels bij de vleet, we hebben een eigen stadsterras om lekker te genieten, maar indien je meer groen wilt wandel je zo het park de prettige wildernis in, centrum Sint-Amandsberg om de hoek, scholen op wandel afstand, dit is bijna wonen in het centrum van GENT.
Vele inspanningen zijn reeds gebeurd, overal DUBBEL GLAS, VERNIEUWD DAK met ISOLATIE, ACHTERGEVEL geïsoleerd, ja dit zijn belangrijke ingrepen die al gebeurd zijn.
De prachtige handgemaakte voordeur in tropisch duurzaam hout waait open, en ja hoor , prachtige elementen zijn onmiddellijk zichtbaar, grote hal, authentieke opgesmukte trap, karakterdeur naar de grote leefruimte.
We gaan met veel zin naar binnen en ontdekken de prachtige sierboog, wat een leuk element, waar vooraan de leuke landelijke keuken zijn plaats heeft gevonden.
Een zeer leuke sfeer en de rust daalt werkelijk op je neer.
De landelijke keuken heeft een pronkstuk namelijk het EDY vijfbeks gaskookplaat , leuke kastjes en een echte porseleinen spoeltafel.
De keuken met sierboog is lekker open naar de grote leefruimte met schuiframen naar de sfeervolle zongerichte stadstuin.
De leefruimte is een oase van rust, een open woongevoel en volledig zicht via de grote glaspartij op het zongerichte idyllische terras.
Het is een zalige ruimte met plaats voor bibliotheek hoek , bureel en het royale salon kijkt met veel trots uit op het terras, wat een schitterende lichtinval en de parketvloer geeft aan de leefruimte nog een extra toets.
De zon is van de partij, van vroeg in de ochtend tot s’avonds zes uur, heerlijk lijkt me dat.
Het terras is een voltreffer, lekker veel karakter, heel veel zon en o zo gezellig, waar blijft de cocktail.
De werkelijke prachtige trap toont ons de weg naar de eerste verdieping en deze verwent ons met een riante badkamer en een heel grote masterroom.
De badkamer biedt ons veel ruimte, een heel tof twee persoons hoek bad, lavabo meubel en toilet.
De masterroom baadt ons in een Ibiza sfeer, een echte leuke toffe ruimte.
Nog een etage te gaan en niet de minste, wat een verrassing van formaat, onze ogen sperren open en een wauw komt spontaan uit onze mond.
Een echte Mancave , een paradijs om te ontspannen, hier heeft iemand een passie voor muziek, iedereen kan hier zijn inspiratie kwijt en genieten van zijn favoriete muziek, ik zie het zo voor me.
Wat een unieke open ruimte, veel licht en heel gezellig, ja er kunnen met gemak ook hier twee grote slaapkamers hun onderdak vinden.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • zeer leuke woon buurt
  • te voet of per fiets naar centrum GENT
  • vlak aan zwembad en riant park
  • zeer leuke ruimten en toffe sfeer
  • uitermate mooie centrale ligging in leuke straat
Prijs
€ 322.000
Totale bewoonbare oppervlakte
146,00 m²
Aantal slaapkamers
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
33 m²
15 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
11 m²
Type keuken:
Open keuken geïnstalleerd
Oppervlakte living:
32 m²
Internet:
Aanwezig
Verwarming:
Aardgas
Staat
Uitstekende staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
83m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte terras:
18 m²
Oppervlakte privé-tuin:
18 m²

Mobiscore

9,3/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatie label
252.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Molenaarsstraat 146 - 9000 Gent

Voor de verkoop van mijn woning deed ik beroep op het 'top team' Cannoodt.
De professionele en gemotiveerde aanpak is uniek. Ik zou dit team dan ook aan iedereen kunnen aanraden.

De Caluwe Nico