+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 389.000

aannemersstraat 185 - 9040 SINT-AMANDSBERG
5 slpk.
1

105 m²

199 m²

1
1918
aantal slaapkamers
743 Kwh/m²

9.4

In KUSTENAARSWIJK, grote garage (42m²),

In het hart van de bruisende kunstenaarswijk, waar creativiteit en inspiratie hand in hand gaan, ligt dit unieke hoekpand dat het beste van de gouden creatieve driehoek biedt. Deze woonbuurt, beroemd om zijn visionaire bewoners – kunstenaars en architecten die hun stempel op de omgeving drukken – is een waar droomparadijs, omgeven door kleur en leven. Gelegen vlakbij het centrum van Gent en het Dampoort station, biedt deze buurt de perfecte uitvalsbasis waar winkelen een koud kunstje wordt. En dat alles op een steenworp afstand – hier wandelen we graag en vaak.
Dit prachtige pand verwelkomt je met een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de royale raamopeningen die warmte en levendigheid in elke kamer brengen. De indrukwekkende garage van maar liefst 42 m² – 15 meter diep – is een ware schat voor jouw fietsen, auto of misschien zelfs jouw creatieve hobby. Hier vind je de ruimte om te dromen en te creëren.
Ideaal voor studerende kinderen, dit huis beschikt over vier slaapkamers en een royale zolder van 47 m², waarbij er meer dan genoeg ruimte is voor een gezellig studeer- of speelparadijs. De inkomhal leidt je naar de ruime leefruimte met hoge plafonds en kunstzinnig glaswerk dat speelse schaduwen op de muren projecteert. De leefkeuken is prima afgestemd voor het gezin en biedt ruimte voor samenkomen en genieten van de dagelijkse maaltijden. Een grote droge kelder van 20 m² en een functionele badkamer completeren het geheel.
Op de eerste verdieping wacht je een wereld van mogelijkheden met drie slaapkamers (23 m², 14,5 m², en 9,5 m²), terwijl één slaapkamer eenvoudig kan worden omgetoverd tot een luxe badkamer, perfect om je eigen spa-ervaring te creëren. Overal in het huis vind je warme houten planken die charme en karakter uitstralen.
De tweede verdieping herbergt nog eens twee royale slaapkamers (23 m² en 14,5 m²), en op de derde verdieping breidt de zolderruimte zich uit tot 47 m², ideaal te transformeren in extra kamers of een inspirerende studio.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • GROTE GARAGE IN DE STAD
  • UITSTEKENDE MOOIE LIGGING
  • ZALIGE WOON BUURT
  • RUIMTE EN LICHT
  • TOF HOEK PAND
Prijs
€ 389.000
Totale bewoonbare oppervlakte
199,00 m²
Aantal slaapkamers
5 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
24 m²
23 m²
15 m²
15 m²
9 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
16 m²
Type keuken:
Open keuken basis
Oppervlakte living:
33 m²
Opp commerciële ruimte:
42 m²
Internet:
Aanwezig
Oppervlakte kelder:
20 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1918
Staat
Goede staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
105m²
Aantal gevels:
Hoekwoning
Beglazing:
Dubbele beglazing
Aantal gesloten boxen:
1

Mobiscore

9,4/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
F
Energie prestatie label
743.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Bruiloftstraat 69 - 9050 Gentbrugge

Graag wil ik jou en jouw team bedanken voor de vlotte verkoop van onze woning en dit na een heel teleurstellende ervaring met een ander immo kantoor.
Jullie jarenlange ervaring en professionalisme hebben de doorslag gegeven.
Bedankt voor jullie inzet en gemoedelijke samenwerking.
Het was een waar genoegen.
Ik kan uw kantoor aan iedereen aanbevelen die een woning te koop heeft.

Van Overloop Patrick