+32 9 228 99 89

Huis Te koop Sint-Amandsberg | € 449.000

Oscar de Reusestraat 27 - 9040 Sint-Amandsberg
3 slpk.
1

146 m²

142 m²

62 m²
West
1956
aantal slaapkamers
352 Kwh/m²

9.3

Pracht locatie, TUIN, GERENOVEERDE KLASSE WONING

Welkom in een oase van rust en sereniteit, waar de schoonheid van de natuur en het gemak van de stad harmonieus samenkomen. In deze rustige, groene omgeving, omgeven door elegante en statige huizen, wacht een stevig en ruimtevol klassehuis op zijn nieuwe bewoners. Dit is niet zomaar een huis, maar een thuis waar liefde en comfort in elke hoek voelbaar zijn.
Stel je voor, een ochtendwandeling naar het nabijgelegen Park “de prettige wildernis en om de hoek het Sint-Jans College, waar kinderen vanaf de peutertuin met open armen worden verwelkomd. De centrale ligging van deze woning is werkelijk uniek – op fietsafstand van het hart van Gent en slechts 300 meter verwijderd van het tropische en olympische zwembad, waar sport en ontspanning hand in hand gaan. Het grote park “De Prettige Wildernis” en diverse sportterreinen liggen om de hoek, terwijl winkels en andere gemakken op loopafstand bereikbaar zijn. En toch, ondanks al deze nabijheid, biedt deze woning een enclave van rust en groen.
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime inkomhal met een authentieke sierlijke boog, een statige trap en een gastentoilet. De toon is direct gezet voor wat volgt. De grote, lichtrijke en gezellige leefruimte straalt warmte uit en biedt uitzicht op zowel de straat als de tuin. Hier voel je je meteen thuis. De keuken, een moderne witte droom, is ruim en volledig ingericht met alle benodigde toestellen. Schuiframen leiden naar de onderhoudsvriendelijke tuin, een perfecte plek om te genieten terwijl de kinderen spelen. Alles is aanwezig voor een heerlijke barbecue met vrienden of een ontspannen middag met een goed boek.
De hal biedt toegang tot een droge kelder, maar laten we eerst naar boven gaan. De bovenverdieping zet de toon voort met drie ruime slaapkamers en een ideale, grote wasplaats met berging en ruimte voor de was- en droogautomaat. En dan is er nog de prachtige badkamer, een oase van luxe met een riante inloopdouche, een modern lavabomeubel en een tweede toilet, alles afgewerkt met stijlvolle tegels.
Maar het feest is nog niet voorbij. De riante zolder, met stevige betonvloeren en een nieuw dak, biedt uitgebreide mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Hier kun je jouw dromen werkelijkheid laten worden.
Welkom thuis, op deze ongelooflijk mooie locatie waar elke dag een nieuw avontuur biedt in een omgeving die rust en groen ademt.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Zeer stevige woning met TUIN
  • Uitermate mooie locatie
  • PARK en ZWEMBAD om de hoek
  • SCHOOL om de hoek
  • KLASSEVOLLE RESIDENTIÊLE OMGEVING
Prijs
€ 449.000
Totale bewoonbare oppervlakte
142,00 m²
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
15 m²
15 m²
7 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
16 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
37 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
50 m²
Oppervlakte kelder:
12 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1956
Staat
Uitstekende staat
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
146m²
Aantal gevels:
Gesloten bebouwing
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
West
Oppervlakte privé-tuin:
62 m²
Terreinbreedte straatkant:
6,00 m²
Gevellengte straatkant:
6.00 m²
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,3/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Ja
Energie prestatiecertificaat (EPC)
D
Energie prestatie label
352.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hollenaarstraat - 9041 Oostakker

Ik zal het iedereen aanraden om met de firma Cannoodt te werken. Mijn huis was vlug/vlot en aan de prijs verkocht. Zeer professionele afhandeling van begin tot einde
Groeten Vispoel M.

Vispoel Myriam