+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 179.000

dendermondsesteenweg 267 - 9040 SINT-AMANDSBERG
4 slpk.
1

60 m²

6 m²
aantal slaapkamers
682 Kwh/m²

9.5

UITMUNTENDE woning met handels of bureelruimte, sublieme locatie

Welkom bij dit unieke handelshuis met woonst, gelegen op de perfecte locatie in Gent!
Dit pand ademt succes en historie, eerder de thuisbasis van een succesvolle speelgoedwinkel en carnaval winkel, en gelegen aan het bruisende Heernisplein in de levendige Dendermondsesteenweg winkelstraat, vlakbij de iconische DAMPOORT. Jouw onderneming zal hier onmiddellijke naambekendheid genieten in dit populaire gebied.
Met het centrum van Gent op slechts 7 minuten fietsen, een bushalte op 100 meter afstand en het treinstation op slechts 4 minuten afstand, geniet dit pand van een uitstekende bereikbaarheid voor zowel bezoekers als bewoners.
Dit handelshuis biedt de ideale combinatie van wonen en werken, met een aanpasbare gelijkvloerse handelsruimte van 60m² - perfect voor jouw toekomstige eethuisje, apotheek, kapperszaak, kantoor en meer!
De eerste verdieping verwelkomt twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog twee extra slaapkamers biedt. Maak van dit veelzijdige pand jouw eigen succesverhaal en profiteer van de bewezen track record van succes op deze locatie.
Twijfel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. De sleutel tot jouw toekomst wacht op jou in dit unieke handelshuis in Gent!

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Gekende handelswoning
  • ideaal eethuisje, kantoor of toch kapper
  • Hoge visibiliteit
  • Zeer levendige woonbuurt
  • Gekende winkel straat
Verkoop met registratie
Prijs
€ 179.000
Aantal slaapkamers
4 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
14 m²
12 m²
11 m²
10 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
26 m²
Type keuken:
Geïnstalleerd
Oppervlakte living:
22 m²
Opp commerciële ruimte:
60 m²
Oppervlakte kelder:
10 m²
Oppervlakte vrij beroep:
60 m²
oppervlakte showroom:
60 m²
Staat
Te renoveren
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
60m²
Beglazing:
Enkele beglazing
Oppervlakte terras:
6 m²

Mobiscore

9,5/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
F
Energie prestatie label
682.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Wintertuinstraat 2 - 9000 Gent

Ik ben heel tevreden over de aanpak en de verkoop van mijn eigendom, vlotte en snelle verkoop aan heel goede prijs en zal zeker niet nalaten reclame te maken, dank aan het ganse team, dikke proficiat.

Neyskens Herman