+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 242.000

- 9040 SINT-AMANDSBERG
2 slpk.
1

103 m²

7 m²

9.2

Uniek commercieel pand met woonst, grens SINT-AMANDSBERG- DESTELBERGEN

Te koop: goed gelegen commerciële hoekwoning met grote zichtbaarheid en uitstekende verbindingen naar het centrum van Gent.
Deze voormalige café locatie heeft meer dan 50 jaar dienst gedaan en geniet van een zeer goede reputatie in de ruime omgeving.

Deze eigendom is ideaal geschikt voor verschillende commerciële doeleinden, zoals een frituur, broodjeszaak, HUISKAMER restaurant ( heel hip), SOUPLOUNGE, pizza ophaalpunt, tandartspraktijk, advocatenkantoor, dokterspraktijk, psycholoog, enzovoort.
Het biedt u de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Het pand beschikt over een aparte ingang voor fietsers, waardoor het ideaal is voor klanten die met de fiets komen. Daarnaast is er ook een terrasje aanwezig.

De locatie is werkelijk subliem voor het opzetten van een praktijk of handelszaak.
Met zijn grote visibiliteit en gemakkelijke toegang tot het centrum van Gent, zult u zeker een groot aantal potentiële klanten aantrekken.

De hoekwoning heeft een typische leuke stijl, grote raampartijen, grote ontvangst en verbruik ruimte (40m²), doorgang naar de toiletten en wasplaats, achter inkom voor de fietsen (fietsruimte).
Het private gedeelte is ingedeeld met leefruimte met open ingerichte eiken keuken, gelijkvloerse badkamer.

1 ste verdiep: geniet van veel licht , 2 slaapkamers (20m²+10m²), bureel ruimte.

2 de verdiep: grote zolderruimte ideaal voor uitbreiding extra kamers.
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze unieke kans mag u niet missen!

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • SUBLIEME LOCATIE
  • IDEAAL WONEN EN CENTJES VERDIENEN
  • VEEL LICHT, TOFFE RUIMTEN
  • HOGE VISIBILITEIT
  • ALLE MOGELIJKHEDEN
Prijs
€ 242.000
Aantal slaapkamers
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
20 m²
10 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
7 m²
Type keuken:
Open keuken geïnstalleerd
Oppervlakte living:
16 m²
Opp commerciële ruimte:
40 m²
Oppervlakte bureau:
8 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
30 m²
Internet:
Aanwezig
Oppervlakte kelder:
12 m²
Staat
Op te knappen
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
103m²
Aantal gevels:
Hoekwoning
Beglazing:
Dubbele beglazing
Oppervlakte terras:
7 m²

Mobiscore

9,2/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Wintertuinstraat 2 - 9000 Gent

Ik ben heel tevreden over de aanpak en de verkoop van mijn eigendom, vlotte en snelle verkoop aan heel goede prijs en zal zeker niet nalaten reclame te maken, dank aan het ganse team, dikke proficiat.

Neyskens Herman