+32 9 228 99 89

Huis Te koop Sint-Amandsberg | € 259.000

Antwerpsesteenweg 301 - 9040 Sint-Amandsberg
2 slpk.
1

60 m²

175 m²

1
1980
€ 939
aantal slaapkamers
404 Kwh/m²

9.3

Uniek pand met heel veel mogelijkheden, riante garage, terras.

Fantastisch pand in het centrum van Sint-Amandsberg met een pracht locatie voor wonen, wonen en werken zoals een schitterende gelegen praktijk met woonst of burelen.
Een formidabele leuke woon of werkomgeving, super centraal gelegen aan parken, groot aanbod winkels, openbaarvervoer, wandel en fietsafstand van het centrum van GENT, zwembad Rozebroeken, ongekende bereikbaarheid naar de verbindingswegen R4, E40, E17, dichtbij treinstation Dampoort.
Sint- Amandsberg centrum is de laatste jaren enorm aan groeien en is uitgegroeid tot een van de populairste woonbuurten aan het centrum van GENT, ook voor praktijken, zoals tandarts, kapper, psychologen, advocaten kantoor combineerbaar met woonst is dit een droombestemming.
Op het gelijkvloers is de riante garage (ongeveer 54m²) een enorme voltreffer, in de stad is dit heel moeilijk vindbaar (wagen, fietsen of praktijk) ook de gebruiksmogelijkheden en gemakken stijgen enorm.
De eerste verdieping is cosy en gezellig met een toffe leefruimte en open zicht over de Antwerpsesteenweg. Hal, gastentoilet, berging, en ingerichte beige/bruine keuken met ruimte voor eettafel en uitgevend op verandaatje (sfeervol genieten van boek en wijntje) en een niet vergund zalig en leuk buiten terras van 9m².
De vaste trap brengt ons gezwind naar de tweede verdieping waar twee mooie slaapkamers en de badkamer (zitbad/douche) hun opwachting maken.
Een grote verrassing is in de maak want we genieten nog van een schitterende zolderruimte (ongeveer 40m²) met royale nokhoogte van 5,85meter wat onmiddellijk de mogelijkheid inroept van nog een extra mezzanine en dus een vergroting van de woonoppervlakte en toepassingen betekend (extra hobbyruimte, mancave, muziek of leesruimte enz.
Een bruikbare oppervlakte van 178m² met garage inbegrepen en nuttige bewoonbare oppervlakte 135m² nog te vergroten met mezzanine.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

Verkoop met registratie
Prijs
€ 259.000
Kadastraal inkomen:
€ 939,00
Totale bewoonbare oppervlakte
175,00 m²
Aantal slaapkamers
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
18 m²
8 m²
Aantal badkamers met douche
1
Oppervlakte keuken:
8 m²
Type keuken:
Basis
Oppervlakte living:
20 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
40 m²
Verwarming:
Aardgas
Bouwjaar:
1980
Staat
Te renoveren
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
60m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Aantal gesloten boxen:
1
Bouwtype:
Bel Etage

Mobiscore

9,3/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Dodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
Aanwezig
Energie prestatie label
404.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Wittemolenstraat 158 - 9040 St. Amandsberg

Beste,
Wij willen met deze het Cannoodt Team bedanken voor hun professionele aanpak, voor de verkoop van ons huis in de Witte Molenstraat, 158 St Amandsberg
Bedankt!!!

Fam. Poppe Lega