+32 9 228 99 89

Huis Te koop Sint-Amandsberg | € 435.250

Victor Braeckmanlaan 171 - 9040 Sint-Amandsberg
4 slpk.
1

130 m²

230 m²

36 m²
1936
€ 743
aantal slaapkamers
397 Kwh/m²

9.3

Victor Braeckmanlaan 171

Welkom bij deze unieke kans om een prachtige grote karakterwoning met stadstuin te bezitten, op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Gent en het Dampoortstation. Deze woning is niet alleen ruim, maar biedt ook een zeer centrale ligging, op loopafstand van het park de prettige wildernis, het olympisch zwembad en sportterreinen.
Met de mogelijkheid om het centrum van Gent te voet of per fiets in slechts enkele minuten te bereiken, biedt deze woning het beste van twee werelden. Bovendien zijn er tal van scholen, winkels en parken in de directe omgeving, waardoor dit de perfecte locatie is voor gezinnen en iedereen die graag in het hart van de stad wil wonen.
Bij het betreden van de woning word je onmiddellijk verwelkomd door het prachtige karakter en de ruimte die deze woning biedt. De vele karakterelementen geven de woning een uniek gevoel, terwijl de overvloed aan ruimte ervoor zorgt dat je je meteen thuis voelt. Ruimte en karakter zijn hier het sleutelwoord.
Bij binnenkomst in de hal ontmoet je de originele authentieke trap en heb je toegang tot de droge kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De Oosterse leefruimte straalt sfeer en gezelligheid uit, waardoor je je direct thuis voelt. Achter de leefruimte vind je de grote eetruimte, met dubbele deuren naar de leefruimte. De naadloze overgang tussen de ruimtes zorgt voor een gevoel van openheid en ruimte.
De ingerichte keuken is een klassieker en beschikt over alle moderne apparatuur die je nodig hebt. Volledig tuingericht, biedt de keuken veel licht en een direct contact met de groene tuin. De stadstuin is een ware zegen in de stad en biedt de perfecte mogelijkheid om te genieten van een gezellig barbecuefeest. Hoewel de tuin nog wat liefde en aandacht nodig heeft om te schitteren, is het potentieel van deze buitenruimte onmiskenbaar.
De eerste verdieping is doordrenkt van natuurlijk licht en biedt twee schitterende ruime slaapkamers, compleet met houten plankenvloeren die inbegrepen zijn. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, met een heerlijk ontspannend ligbad, een lavabomeubel en een toilet. De serene sfeer maakt dit de perfecte ruimte om na een lange dag te ontspannen.
Maar dat is nog niet alles. Op de tweede verdieping vind je opnieuw twee ruime slaapkamers, waarvan één zelfs een balkon heeft. De overvloed aan natuurlijk licht en het prachtige uitzicht maken deze kamers tot een oase van rust en comfort.
De derde verdieping biedt een grote zolderruimte, die je kunt laten dienen voor extra uitbreiding van de woning. Denk aan het creëren van een indrukwekkende mancave, een inspirerende muziekkamer of een rustige bibliotheekruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos en bieden de kans om deze woning volledig aan je eigen wensen aan te passen.
Kortom, deze grote karakterwoning met zijn centrale ligging en overvloed aan ruimte is een droom die werkelijkheid kan worden. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak om deze woning zelf te ervaren. Wacht niet te lang, want deze woning zal snel verkocht zijn aan de gelukkige nieuwe eigenaar.

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • Centrum ligging
  • Karakter en Stijl
  • stadstuin
  • 4 grote slaapkamers
Verkoop met registratie
Prijs
€ 435.250
Kadastraal inkomen:
€ 743,00
Totale bewoonbare oppervlakte
230,00 m²
Aantal slaapkamers
4 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
19 m²
15 m²
15 m²
14 m²
Aantal badkamers met ligbad:
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
11 m²
Type keuken:
Basis
Oppervlakte living:
28 m²
Oppervlakte eetkamer:
21 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
28 m²
Oppervlakte kelder:
21 m²
Verwarming:
Mazout
Bouwjaar:
1936
Vrij op:
Te bespreken
Totale oppervlakte v/h terrein:
130m²
Oppervlakte privé-tuin:
36 m²
Gevellengte straatkant:
5.50 m²
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,3/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Ja
Energie prestatie label
397.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hollenaarstraat - 9041 Oostakker

Ik zal het iedereen aanraden om met de firma Cannoodt te werken. Mijn huis was vlug/vlot en aan de prijs verkocht. Zeer professionele afhandeling van begin tot einde
Groeten Vispoel M.

Vispoel Myriam