+32 9 228 99 89

Huis Te koop SINT-AMANDSBERG | € 275.000

waterstraat 76 - 9040 SINT-AMANDSBERG
2 slpk.
1

222 m²

131 m²

12 m²
Zuid
1961
aantal slaapkamers
661 Kwh/m²

9

WATERSTRAAT, solide woning met grote tuin, vijf sterren locatie

Een IJZERSTERKE LICHTVOLLE WONING MET TUIN OM TE RENOVEREN MAAR MET EEN PARCHTIGE TOEKOMST
Welkom in de WATERSTRAAT, een betoverende locatie waar je de perfecte gezinswoning kunt vinden. Hier draait alles om comfortabel wonen en genieten van je eigen stukje groen in de stad.
Ontdek de levendige sfeer van de WATERSTRAAT, waar jonge en enthousiaste gezinnen hun thuis hebben gevonden. Deze bloeiende buurt biedt een scala aan gerenoveerde woningen die je met open armen verwelkomen. Geniet van het rustige en aangename leven in een gemeenschap die bekend staat om zijn vriendelijkheid en veiligheid.
In de WATERSTRAAT vind je alles wat je nodig hebt op fietsafstand. Een vernieuwde school, van peutertuin tot hoger onderwijs, en een Delhaize-supermarkt die zelfs op zondag open is. Daarnaast zijn er parken, winkels, een boerenmarkt en het bruisende centrum van Gent binnen handbereik.
Onze karaktervolle woning ademt betrouwbaarheid en stevigheid. Gebouwd in de gouden jaren zestig, straalt het huis een tijdloze charme uit die je meteen zal aanspreken. Hoewel renovatie noodzakelijk is, is dit juist een voordeel! Hier krijg je de unieke kans om je eigen stempel op het huis te drukken. Creëer je eigen stijl, kies je favoriete materialen, isoleer volgens je wensen en richt de keuken en badkamer helemaal naar jouw smaak in. Een opwindend project om samen met je partner aan te pakken!
Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een stevige en solide trap, de toffe deur die je leidt naar de ruime woonkamer. Open de authentieke dubbele deur en geniet van het prachtige uitzicht op de zonovergoten tuin. De keuken, met zijn nostalgische sixties-look, geeft je een warm gevoel. Hoewel zeer basic ingericht, biedt het voldoende mogelijkheden om je culinaire vaardigheden te ontplooien. Daarnaast vind je op de begane grond een toilet en een kleine werkplaats.
De tuin is een ware oase in de stad. Geniet van de zon op je gezicht terwijl je je eigen moestuin onderhoudt, de schommel en trampoline voor de kinderen opzet, of gezellige barbecues organiseert met vrienden en familie. Omringd door groen en bomen van de buren, biedt de tuin een adembenemend uitzicht op de omgeving.
Op de eerste verdieping vind je twee grote en lichte slaapkamers, alles ondersteund door betonnen gewelven voor maximale stabiliteit. Daarnaast is er een tweede toilet en een badkamer met een sixties-douche en wastafel, die je doet terugdenken aan de gloriedagen van het huis.
Een stevige vaste trap leidt je naar de ruime zolderverdieping, waar je eindeloze mogelijkheden hebt. Of je nu extra slaapkamers en een douchekamer wilt creëren of een geweldige mancave wilt inrichten, hier is ruimte voor al je ideeën.
Durf jij dit spannende avontuur aan? Maak een afspraak en ontdek de potentie van deze solide karakterwoning met tuin. De WATERSTRAAT wacht op jou!

afbeelding van Serge Cannoodt
Serge Cannoodt
BIV 204.484

+32 9 228 99 89

  • GROTE TUIN
  • Fantastische leefomgeving
  • Uiterst centraal gelegen
  • stevigheid en solide bouw
  • Licht en ruimte
Verkoop met registratie
Prijs
€ 275.000
Totale bewoonbare oppervlakte
131,00 m²
Aantal slaapkamers
2 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
15 m²
15 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
2
Oppervlakte keuken:
10 m²
Type keuken:
Basis
Oppervlakte living:
31 m²
Oppervlakte niet-ingerichte zolder:
34 m²
Oppervlakte kelder:
2 m²
Bouwjaar:
1961
Staat
Te renoveren
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
222m²
Beglazing:
Enkele beglazing
Orientatie tuin:
Zuid
Oppervlakte terras:
12 m²
Terreinbreedte straatkant:
5,80 m²
Gevellengte straatkant:
5.80 m²
Bouwtype:
Huis

Mobiscore

9,0/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Neen
Keuring elektrische installatie
Ja, niet-geldig
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Nee
Energie prestatiecertificaat (EPC)
F
Energie prestatie label
661.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Hollenaarstraat - 9041 Oostakker

Ik zal het iedereen aanraden om met de firma Cannoodt te werken. Mijn huis was vlug/vlot en aan de prijs verkocht. Zeer professionele afhandeling van begin tot einde
Groeten Vispoel M.

Vispoel Myriam