+32 9 228 99 89

Huis Te koop Wondelgem | € 262.000

Philppus Van der Nootstraat 19 - 9032 Wondelgem
3 slpk.
1

155 m²

55 m²

55 m²
Zuid
aantal slaapkamers
615 Kwh/m²

8.8

Half Open Bebouwing, Stadstuin, Zijtoegang, Prachtige ligging

Ontdek deze charmante halfopen bebouwing, verscholen in een autoluw straatje omgeven door sierlijke bomen. Slechts 15 minuten van het bruisende centrum van Gent, biedt deze woning de perfecte combinatie van centrale ligging en rustige leefomgeving. In de nabijheid vindt u diverse grote winkels, zoals Delhaize, Aldi en Colruyt, terwijl een school op de achterliggende straat de kinderen een veilige haven biedt.
De voortuin en de handige zijdelingse toegang voor uw fietsen maken het leven hier bijzonder aangenaam. Geen gedoe met het naar binnen brengen van uw fiets, alles kan eenvoudig via de zijkant. Dit is een luxe in de stad, een waardevolle toevoeging aan deze halfopen woning.
Achter de aantrekkelijke façade schuilt een goed doordachte indeling, met een uitnodigende inkomhal en een royale leefruimte die in drie delen is opgedeeld. Deze ruimte stroomt moeiteloos over in de grote, gezellige familiekeuken, die met zijn seventies look en talloze bergkasten de ideale plek is voor samenkomsten. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waar mooie herinneringen worden gecreëerd.
Achter de keuken vindt u de badkamer, met zijn nostalgische charme en een zithoek voor een weldadig bad of verkwikkende douche, samen met toilet en lavabo. De zongerichte stadstuin, compleet met een schattig hobbyhuisje, is een ware parel – perfect voor ontspanning en creatieve uitspattingen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, ideaal voor rust en privacy. De tweede verdieping herbergt nog een derde slaapkamer en een bergzolder, wat extra mogelijkheden biedt voor uw leefruimte of opslag.
De omgeving is bijzonder aantrekkelijk, vol levenskwaliteit en mogelijkheden. Dit is niet zomaar een huis, het is een thuis dat wacht om verliefd op te worden. Een absolute aanrader voor wie van een rustige, maar toch centrale levensstijl houdt!

afbeelding van Aksoy Ibo

09/228.99.89

Verkoop met registratie
Prijs
€ 262.000
Aantal slaapkamers
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer:
16 m²
12 m²
13 m²
Aantal badkamers met douche
1
Toiletten:
1
Oppervlakte keuken:
14 m²
Type keuken:
Open keuken basis
Oppervlakte living:
26 m²
Internet:
Aanwezig
Verwarming:
Aardgas
Staat
Op te knappen
Vrij op:
Bij akte
Totale oppervlakte v/h terrein:
155m²
Beglazing:
Dubbele beglazing
Orientatie tuin:
Zuid
Oppervlakte terras:
55 m²
Oppervlakte privé-tuin:
55 m²
Terreinbreedte straatkant:
5,35 m²
Gevellengte straatkant:
4.10 m²

Mobiscore

8,8/10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar

STEDEN BOUWKUNDIG UITTREKSEL
Bouwvergunning
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften
Nee

ATTESTEN
Attest Mazouttank
Niet meegedeeld
Keuring elektrische installatie
Niet meegedeeld
Bodemattest
Ja, blanco
Overstromingsgevoeligheid
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.
Postinterventie dossier(PID)
Nee
As Build Attest
Ja
Energie prestatiecertificaat (EPC)
F
Energie prestatie label
615.00 Kwh/m²

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Volg ons
Volg ons

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Bruiloftstraat 69 - 9050 Gentbrugge

Graag wil ik jou en jouw team bedanken voor de vlotte verkoop van onze woning en dit na een heel teleurstellende ervaring met een ander immo kantoor.
Jullie jarenlange ervaring en professionalisme hebben de doorslag gegeven.
Bedankt voor jullie inzet en gemoedelijke samenwerking.
Het was een waar genoegen.
Ik kan uw kantoor aan iedereen aanbevelen die een woning te koop heeft.

Van Overloop Patrick