+32 9 228 99 89

U bent hier

Zeven meter brede gezinswoning

Kanariestraat
56
9032
Wondelgem

Een parel van een woning ( 7 meter breed, 213m²)met prachtige grote tuin (83m²), onmisbare garage (nieuwe automatische poort)en oprit in een heel mooie rustige gegeerde woonbuurt aan de rand van het centrum van GENT in een heel mooie wijk te Wondelgem. Deze woning is reeds voorzien van prachtige nieuwe ramen (1,1kw), voordeur, sectionale poort, 18 cm dak isolatie (professioneel geplaatst) en een unieke duplex kamer met superieure trap ingericht door firma Bomaro. In de omgeving zijn de grote handelszaken aanwezig (Colruyt, Delhaize, Aldi, Lidl) en ook de populaire tramlijn voorbij centrum GENT naar Gent Sint Pietersstation. Vooraan bevindt zich de oprit en ideale garage (fietsen, auto) en geen parkeer problemen in de buurt. De mooie voortuin met oprit brengt ons naar de moderne voordeur (rond raampje) waar we binnenkomen in de hal en doorlopen naar de heel gezellige leefruimte die uitkijkt op de voortuin en de keuken, het is een zalige plek om te vertoeven. De halfopen Engelse stijlkeuken staat klaar voor als onze kook avonturen en met rechtstreeks contact met de tuin, laat de zomer maar komen. Super handig is de ruime aparte wasplaats met ketel centrale verwarming op aardgas (Vaillant) en het afzonderlijke gasten toilet. De eerste verdieping is zeer goed ingericht met als eerste een kinderkamer nu ingericht als bureel, grote slaapkamer , badkamer en een unieke door firma Bomaro geïnstalleerde duplex droomkamer met formidabele trap, een heel tof idee en uitwerking voorzien van veluxen (type energie en silence) samen 39m² en een mooie zolderruimte voor al onze spullen.

Financieel

Verkoop met registratie
Prijs: 
€ 326.500

Algemeen

Vrij op
Te bespreken
Goede staat

Omgeving

Interieur

Aantal slaapkamers: 
3 slpk.
Oppervlakte slaapkamer: 
39 m²
15 m²
7 m²
Oppervlakte living: 
29 m²
Type keuken: 
Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken: 
13 m²
Verwarming: 
Aardgas
Oppervlakte niet-ingerichte zolder: 
16 m²

Exterieur

Totale oppervlakte v/h terrein: 
213m²
Oppervlakte privé-tuin: 
83 m²
Beglazing: 
Dubbele beglazing
Aantal gesloten boxen: 
1

Stedenbouwkundige voorschriften

Attest voor Mazouttank: 
Niet meegedeeld
Attest Elektrische installatie: 
Ja, niet-geldig

Epc waarde

162 Kwh/m²
Epc attest: 
Aanwezig
Bouwvergunning: 
Ja
Meest recente stedenbouwkundige bestemming: 
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht: 
Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: 
Nee
Verkavelingsvergunning: 
Nee
Overstromingsgevoeligheid: 
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied.

Meer informatie nodig?

Referentie:
Kanariestraat 56

Niet gevonden wat u zocht?

Schrijf u in met al uw zoekcriteria,
wij houden u op de hoogte van nieuwe panden via mail

Nog meer tevreden verkopers

Wij verkochten onze woning met Cannoodt

Lijnmolenstraat 4 - 9040 St. Amandsberg

"Verkopen met het Cannoodt team was een plezante ervaring, dynamisch en heel correct, een must."
Met vriendelijke groeten,
Marina Poelman

Poelman Marina